以前总有人说
“一铺养三代”
很多人认为
商铺租金高、总价少
买回来就是躺着数钱
可是殊不知
商铺里的门道可多了
一不小心说不定就“着了道”
左女士在今年5月份以每平方7000元的单价买了红星商业广场二区的一间商铺,当时觉得还挺便宜的。不过当初买房的时候只知道总面积是128.09个平方,有一部分公摊面积,也没细究,就直接交了定金签了合同。等到7月份准备装修的时候,才发现了其中的猫腻。
红星商业广场二区88号业主 左扣妹:只问过销售人员这里有多少平方,他说有120几个平方的。
128平的房子,除去公摊面积后就只剩下70多个平方,左女士认为自己受到了欺骗,当初销售也没有告诉她有这么多的公摊面积啊。没想到,和左女士买了同一楼层商铺房的其他业主也向记者反映了这个情况。
红星商业广场二区110号业主 杜秀明:我就感觉公摊面积特别大 总共44(平方) 总共 那么房子大概只有22个平方。
于是记者跟随左女士去售楼中心了解情况,客服部的负责人给我们看了一份房屋分摊系数的报告,这才知道原来二区二楼所有房屋的得房率都只有61%。
红星美凯龙地产售后客服部负责人 彭女士:实测面积不是我们公司出的 是房管局指定的单位去测的 商业的 商业性质的得房率和住宅楼的是不一样的。
业主们不能接受的是,为什么在买房之前,没有人告诉过他们具体的公摊面积,销售也从来没提到过61%这个数字,等到签完合同后才知道,分明感觉是被欺骗了。
客服部的负责人表示,销售与客户之间可能存在沟通问题,但购房合同是白纸黑字地写着具体的公摊面积的。如今出现这种情况,他们只能在车位的选择上给左女士进行一些补偿。
但对于客服部的这种补偿方式,左女士表示不能接受。
红星商业广场二区88号业主 左扣妹:现在大家在那个地方都不要收费 我要你个免费的车位干嘛?装修也要几个月,我又不需要停车。
如今双方还在继续协商中,希望最终能有一个满意的结果。
在此也要提醒准备买房的市民,看房的时候一定要问清具体的得房率,签订购房合同的时候也要注意看清上面的房屋明细,在了解具体情况后才能签合同,否则即使有理也说不清了。
商铺投资这么有技术含量的事情
大力劝大家还是小心谨慎为妙
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