网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

洛阳九月土拍收官,二手房市场均价连续回落!

0
分享至

九月第三周(9月16日-9月22日)结束,洛阳楼市似乎并未随着天气的放晴而出现回暖,整体表现平平。土拍市场虽然竞争激烈,但僧多粥少,成交面积下跌严重;新房市场热度未起,发展平稳;而二手房市场受新房市场和中介整顿等的影响,市场均价再次下跌,且跌幅略有扩大,降温持续。具体楼市数据播报如下:

一、土地市场

本期土拍成交1宗高溢价地,成交面积大幅下滑。

截止9月22日,洛阳市新增成交地块1宗36.472亩,成交面积环比上期下跌66.91%。该成交地块编号LYTD-2019-34,位于瀍河区史家街与规划路交叉口西南角,1.0≤容积率≤3.5,土地起始价340万元/亩,成交价750万元/亩,楼面价3214元/平方米,溢价率120.59%!

该成交地块竞拍当天异常激烈,由六家房企经过392轮出价,最终由洛阳建腾文化传播有限公司(河南建业)拿下。虽然地块所处位置离城中心较远,但在瀍河区重要开发内,往南为中州东路城市主干道,紧邻在建地铁1号线史家湾站,与洛阳长途客运东站也相距不远;往东又可快速驶入二广高速,交通便捷,西南方与恒大绿洲隔路相望,开发前景值得期待。

另外,与LYTD-2019-34相邻且同日竞拍的LYTD-2019-35地块,最终以未成交遗憾收尾,九月土拍收官。

二、新房市场

1.新批预售证7个,新增商品房1386套。

9月16日-9月22日,洛阳市共有7项目获得7个预售许可证,新增商品房1386套,较上期(1494套)减少108套,环比下降7.23%。新批预售证和商品房套数正常释放。

2.本期5个项目开盘、加推

据诸葛找房不完全统计,本期开盘加推项目共计5个,较上期增加4个,开盘加推的房源主要为高层和联排,且成交价格高低不等。截止目前,洛阳新房市场整体表现不咋突出,九月洛阳各项目的开盘加推情况相较于八月有些逊色,在全市房地产稳控发展背景下,楼市推盘节奏趋缓。

三、二手房数据解读:

1.二手房市场均价走势

据诸葛找房数据研究中心监测, 截至9月22日洛阳二手房全市市场均价为10509元/㎡,相比上期(10547元/㎡)下跌了38元/㎡,环比跌幅为0.36%,跌幅较上期扩大了0.25个百分点。洛阳二手房均价再次下行,连续降温。

从每天市场均价趋势来看, 本期二手房单日均价走势在快速下跌后趋于平稳,单日最低市场价与最高市场价相差165元/平方米,差距较上期扩大,房价下跌明显。

2.二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期洛阳主城区在售二手房市场均价涨跌数量各占一半。其中,洛龙区二手房市场均价最高且涨幅最大,最新房价为13043元/㎡,环比上期上涨0.88%,止跌转涨;伊滨区和涧西区由涨转跌;西工区和瀍河区由跌转涨;老城区连续两周下跌,但跌幅已有所收窄。

(房价数据以市场价为基础,不代表成交价格,仅作参考。)

3.二手房各区域市场房源分布

据不完全统计,截止本期,洛阳二手房市场总房源量为22732套,较上期(23792套)减少1060套,环比下降4.46%,降幅扩大了3.27个百分点。具体来看,本期洛阳六城区中,除老城区市场房源量出现小幅增加外,其他区域市场房源量均出现不同程度下降,而洛龙区房源量下降最多,共计下降531套。

4.二手房商圈涨降房源情况

本期商圈涨跌排名中,高新(24套)、开元湖(22套)、南昌路(19套)的降价房源量依然排名前三位;、高新(13套)、开元湖(10套)和南昌路(10套)涨价房源量排名靠前。

二手房总降价房源量291套,较上期(273套)增加18套,环比上期上涨6.59%,由涨转降;总涨价房源量128套,较上期(147套)减少19套,环比上期下降12.92%,连续四期不同幅度下跌。整体来看,降价房源量有所增多,涨降房源量不断减少,说明二手房市场略有降温,部分卖方开始以降价求成交。

5.二手房热门降价小区

从监测数据来看,本期热门降价小区中,开元壹号以7套降价房源量位居首位,成为最热门降价小区。值得注意的是,前十热门降价小区均价都在万元以上,其中洛龙区占据房源最多,想要购置现房的朋友可以对这些小区进行关注了解。

一周重点政策及行业动态

1. 河南1~8月房地产开发投资4499.98亿元,同增6.8%

9月18日,河南省统计局网站发布2019年1~8月份全省房地产开发和销售情况。数据显示,2019年1~8月份,全省房地产开发投资4499.98亿元,同比增长6.8%。其中,住宅投资3647.50亿元,增长13.2%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为81.1%。

2. LPR改革后二次报价,一年期降息0.05%

9月20日,LPR改革后迎来第二次报价。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR)具体如下:1年期LPR为4.20%,前值为4.25%。5年期以上品种报4.85%,前值为4.85%。1年期相较于8月20日公布的4.25%下调了5个基点,5年期数字与上一期持平。

3. 农业农村部:农村村民一户只能拥有一处宅基地

9月20日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知指出,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。通知还要求,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
3-2!仁川冠军赛:女单16强诞生!早田希娜苦战5局 点名孙颖莎

3-2!仁川冠军赛:女单16强诞生!早田希娜苦战5局 点名孙颖莎

开心体育站
2024-03-28 18:30:57
摸着美国过河有多爽?一个敢编一个敢造,盘点当年我们薅过的羊毛

摸着美国过河有多爽?一个敢编一个敢造,盘点当年我们薅过的羊毛

地理热叭
2024-03-28 09:14:24
日本作家直言:莫言在小说中写的侵华日军,我们读起来感觉很舒服

日本作家直言:莫言在小说中写的侵华日军,我们读起来感觉很舒服

西斋青简
2024-03-26 13:55:03
具俊晔谈与大S,年轻的时候,般配的很呢

具俊晔谈与大S,年轻的时候,般配的很呢

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:11:47
日本艾薇界女神,水菜丽:从清纯萝莉变身硬核女王!

日本艾薇界女神,水菜丽:从清纯萝莉变身硬核女王!

皖声微言
2024-03-28 18:30:12
6比4和6比2横扫!00后辛纳背靠背进4强,阿尔卡拉斯遇强力挑战者

6比4和6比2横扫!00后辛纳背靠背进4强,阿尔卡拉斯遇强力挑战者

体坛知识分子
2024-03-29 06:15:04
不愧是空姐,这坐姿太标准了

不愧是空姐,这坐姿太标准了

农人老寓
2024-03-28 17:35:49
揭秘穷游女免费搭车川藏线内幕,大车司机把女大学生没有带到拉萨

揭秘穷游女免费搭车川藏线内幕,大车司机把女大学生没有带到拉萨

渲渲姐
2024-03-25 09:50:25
与异性做过最暧昧的事情,忘不了那一次摇一摇!

与异性做过最暧昧的事情,忘不了那一次摇一摇!

户外阿崭
2024-03-28 09:20:52
学校里有哪些震碎三观的八卦?网友:136你246他,还得是年轻人啊

学校里有哪些震碎三观的八卦?网友:136你246他,还得是年轻人啊

娱乐小可爱蛙
2024-03-29 03:17:28
华中农大回应全年节假日不调休:避免连续7天或6天上班上学情况

华中农大回应全年节假日不调休:避免连续7天或6天上班上学情况

极目新闻
2024-03-28 20:55:47
日元崩了!!!

日元崩了!!!

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-28 18:25:26
我是北方人,对遥远的江西有6点疑问,实在绞尽脑汁都想不明白

我是北方人,对遥远的江西有6点疑问,实在绞尽脑汁都想不明白

书山有路勤为径
2024-03-28 21:07:30
这十大反常现象,为何越来越多?

这十大反常现象,为何越来越多?

金哥说新能源车
2024-03-28 07:10:37
为什么我能接受AutoCAD收费678元,但却无法接受高德收费3.5元?

为什么我能接受AutoCAD收费678元,但却无法接受高德收费3.5元?

CAD画家
2024-03-28 07:00:04
外媒:美F-22战机进行两项重大升级,改进方向“直指中国”

外媒:美F-22战机进行两项重大升级,改进方向“直指中国”

环球网资讯
2024-03-28 07:04:07
AI入场,搅动千亿睡眠产业大变局

AI入场,搅动千亿睡眠产业大变局

第一财经资讯
2024-03-27 23:17:31
耶伦还没登机赴华,美先对中企实施制裁,话音刚落,中方反制来了

耶伦还没登机赴华,美先对中企实施制裁,话音刚落,中方反制来了

奇思妙想草叶君
2024-03-28 15:51:53
别再骂川普了:78门凯撒炮、1200枚锤子炸弹,法国爆发式援乌

别再骂川普了:78门凯撒炮、1200枚锤子炸弹,法国爆发式援乌

移光幻影
2024-03-28 16:49:52
陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

球场新视角1号
2024-02-04 14:19:08
2024-03-29 08:00:49
洛阳诸葛找房
洛阳诸葛找房
定期推送最新楼市资讯~
124文章数 36关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
家居
本地
数码
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

苹果势将在5月份发布新款iPad

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版