亲戚让我把房产证借给他抵押贷款,能借吗?

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  该拒绝就要直接拒绝,特别是一个敢这么直接说出这个话的亲戚,你更要打起120个心眼,因为最终的很多可能你的房子就是肉包子打狗——有去无回了。

  银行贷款

  先说一点,并非说你有房产证就能在银行贷款的,银行贷款主要考虑三个方面的问题:还款能力、征信情况、担保措施。

  

  亲戚持有你的房产证,此时最多只能算满足了“担保措施”这一点,能不能贷到款项还必须要看其个人的征信情况以及他的收入来源,收入是否足以归还到期的本息,只有三点同时满足,银行才有可能给予授信并放款。因此你亲戚借走你的房产证并不一定能从银行贷到款项。

  如果银行给予放贷,唯一的风险就是你亲戚无法按时足额还款,房产被银行收走拍卖掉,但考虑到银行授信时就有预估过风险(还款来源),因此正常情况下,除非你亲戚故意不还,否则被收走拍卖的概率较低。

  

  但如果银行不予以借贷,这就说明了你亲戚在个人征信或者还款来源方面存在较大的问题(比如征信上在其他银行有逾期欠息或者其提供的个人收入来源证明远远无法覆盖贷款本息),这时候他会怎么办?把房产证还你吗?显然不可能,大概率下他会另谋出路,那么除了银行贷款还有什么渠道可以抵押贷款呢?一是民间借贷;二是网贷。但无论是哪一个,只要借了,基本上结局就是家破人亡的场景,要知道他如果是收入问题被银行拒贷了,这就说明他连银行较低的贷款利率都无法还上,更何谈民间借贷这些,因此极高概率的情况下,你的房产最终会被这些出借人给收走了。

  

  总结

  银行贷款了,能不能拿回自己的房子,这就要取决你亲戚的还款愿意,他要故意不还,最终的损失只有你自己的;如果银行未给予贷款,他去民间借贷了,那么你损失的可能性更高,基本上这套房子别想在拿回来了。

  

  PS:对于借款,尤其是亲戚朋友间的借款,一定要看准人,可信任的人借多少都没事,因为别人找你借他自己也有负担,总想得快点还你。但是有的人,真的是刘备借荆州——有借无还,举个例子,我两个亲戚(算我爸的堂弟),欠我爸的几万元,我给他合计合计,这么多年下来,利息基本已经把本金给覆盖掉了,在考虑通胀的问题,即使现在收回来都已经亏到一塌糊涂了,如果说他们没钱就算了,关键是有钱,吃好喝好穿好,就是要想他还钱,两个字——没有!真真正正的阐释了什么叫做“凭自己本事借的钱,为什么要还”。所以能不借尽量不借,如果要借一定要擦亮双眼。

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