住宅备案均价近2万/平,无锡商品房上周成交2006套!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  撰稿&视觉//梧晓桐

  要点抢先知:

  1、9月第三周,无锡商品房成交量翻番!

  2、滨湖区均价24033元/平,仍是全市第一!

  3、新区同比上涨2490元/平。

  4、小跌小涨,无锡楼市稳健发展

  1.成交量翻番,无锡金九来袭!

  

数据:
上周(2019.9.16-9.22),无锡市商品房备案成交面积为24.76平方米(共2006套),同比上月増加11.42万方,备案成交量将近翻了一番
点评
上周无锡商品房市场再次升温,终于有了金九的影子。
备案成交约24.76万方,环比上上周7.8万方的备案,翻了3倍还多。
同比上月13.34万方的备案,上周成交也是不虚的,将近2倍!

  如表:上周(9.16.9.22),无锡商品房备案成交量价齐升。

  环比前一周,成交量与成交均价均有大幅上涨;

  同比上月同一时期(第32周),无锡整体成交面积有大幅度上涨,但成交均价涨幅较小,约540元/平。

  注:受去年同期数据缺失影响,暂无法比较。

  2.滨湖区占比36%,妥妥的NO.1

  上周,无锡全市成交均价为19572元/㎡,在近十周成交数据里排第二位,说明无锡上周成交市场在回升。


  对比无锡上月同一时期成交均价来看,上周,滨湖区与锡山区成交价格下跌,尤其是滨湖区,下跌明显。

  8月第3周,滨湖区成交均价为30488元/平,上周滨湖区成交均价才24033元/㎡,二者相差约6455元每平。为什么有如此大的差价?

  8月各区成交中,滨湖区多为高价盘。如蠡湖金茂府、绿城凤起和鸣等成交均价都在3万+。尤其是绿城凤起和鸣,成交均价34602元/㎡。(具体详情戳:)

  而在本月第三周,滨湖区多个2w+楼盘备案,导致均价降低。

  

  除此之外,滨湖区也有一些有价格优势的楼盘有推售,如绿地天空树、融创文旅城等,冲低了滨湖区的均价,这对于广大购房者来说是机会。

  价跌量升,上周,滨湖区备案成交约9万方,占全市成交的36%。

  从成交金额上看,全市在售楼盘TOP 10榜中,滨湖区占得6席,碾压其他各区。

  3.新区同比上涨2490元/平,赞!

  捷报频传,滨湖区很骄傲。但心有不甘的是,TOP榜榜首之位惜败于太科园的万科观湖礼著项目(原国信观湖湾)。

  

  与滨湖区价跌量增不同,新吴区同比上月量价齐升。均价上涨约2490元/平,成交占比由8.37%上涨到14%,涨幅较大。

  

  4.小跌小涨,无锡楼市稳健发展

  对比上月同期各区成交均价,除了滨湖区、新吴区变化较大,其他三区变化较小。

  其中锡山区下降33元/㎡,梁溪区上涨约964元/㎡,惠山区上涨约148元/㎡。对比各区成交TOP 5榜单中,各楼盘价格起伏也不太大。

  

  

  

  申明:以上文字,仅代表作者本人观点,与本公众号无关。本公众号由北京大成(苏州)律师事务所叶云开(律师)提供法律支持。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 9 参与 29
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

无锡房地产观察

关注无锡的楼市动态

头像

无锡房地产观察

关注无锡的楼市动态

243

篇文章

901

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码