提起精装房，许多人对它的第一印象就是：维权。
一旦有人想买精装房，就会有“过来人”来劝他：
多老板发现，大家对精装房的误解，简直跟马里亚纳海沟一样深。
搞清问题来源，别让精装修背了“黑锅”!
最近，深圳一小区在交房时存在明显货不对板的问题，甚至出现了洗手间玻璃无故炸裂，划伤业主的严重事件，再次引发了广大群众对精装房的不满。
很多人指着精装房，对它说：都是你的锅！
精装房实在是冤呐！
许多人看到房子的负面消息就让精装房背锅，可实际上这处物业在交付时还存在很多问题，包括步行街变通车道、大雨水漫车库、房屋漏水......等等，主要问题在于不负责任的开发商，而不是装修的锅......
事实上，群众对精装修的误解远不止于此，精装房的投诉案例真没有你想的那么多，维权也只是小概率事件！
根据中消协公布的2019上半年全国消协组织受理投诉的数据，房屋及建材类投诉共14343件，占全部投诉事件比例的3.4%，比重较去年同期下降了0.2%。
数据说明，尽管装修维权事件频发，但房屋及建材类维权数量也仅仅排在第6位，并且比重还有下降的趋势，这其中还包括装修合同隐患、建材质量差、保修义务难履行和室内空气不达标等诸多问题，精装修投诉占比实际上更小！
买精装房≠交智商税！
其实很多人并不关心房子是不是带精装出售，大家最关心的是自己花的钱值不值，有没有被无良商家多赚钱？
购房者都是单独的个体，而开发商是一个团队，个体再聪明也比不过团队的智慧，在开发商赚不赚钱这件事上，我劝大家还是不要想太多了，因为商人本质逐利，不赚钱是不可能的，重点在于你怎么看赚钱这件事。
开发商为什么要卖精装房？
在全国大多数城市都限价的情况下，因为毛坯房的价格成本相当透明，开发商想提高备案价很难，而精装修的操作空间很大，开发商通过精装节约成本，来弥补因毛坯房限价而损失的利润，从而规避政府限价政策的行为。
在限价令之下，“精装修”成了突破限价、成本优化的一条捷径。
许多开发商在拍地、建造时付出了高昂的成本，如果不卖高价钱就要亏本，而限价又不允许他们卖出特别高的价格，所以才在装修上打算盘。
目前市面上精装房的价格比自己装修的价格大概要贵上1000~2000元/㎡，一套房多出十几万装修费是常有的事。
许多购房者就是被多出来的十几万装修费击退了！
多老板认为，房子的价值才是决定这套房子值不值得买的关键因素！如果房子的升值空间比精装房的溢价更大，那么多出来的十几万装修费又算什么呢？
多老板有位朋友就曾有过这样惨痛的经历。这位朋友曾看中深圳龙华的一套新 房，但是因为房子是带精装出售，他觉得不划算，最终选择了布吉的一个楼盘，几年过去了，龙华的那套房子已经涨了一百多万，而他买的那套房子价格一直横盘。
曾经这位朋友以为自己做了正确的决定，最终却因为这个决定错失了一次财富增值的机会。
再帮大家算一笔账：
以一套100㎡的房为例，一般从装修到入住的周期是6个月，其中3个月装修、3个月空置，全国一线城市一套100㎡的租金大约是8000元/月，如果是核心区域租金更高，6个月的租金总计48000元，再加上装修这几个月耽误的时间，您认为自己装真的比精装更划算吗？即使交给装修公司全包，就一定比开发商装修更有保障吗？
买精装房不傻，看不清形势的人才是真傻！
全装修已经开始落实，精装修还会远吗？
多老板也不是呼吁大家多买精装房，因为多方对比来看，精装房与毛坯房各有优点，但是不可否认的是，未来精装住宅将是趋势。
自2014年以来，全国各地陆续出台全装修、精装修的相关条例，包括上海、江苏、浙江、山东、河南、四川、海南等地在内，都要求扩大全装修成品住房比例，甚至要求住宅项目全部实行全装修。
在国外，许多国家也是没有精装房和毛坯房这一概念的，因为他们的房屋交付都是精装修，比如澳洲、日本、瑞典等国家。在欧美日等发达国家，住宅精装修占比高达80%以上。
最后多老板再提醒大家一句，在选择精装房的时候也有窍门，不是所有开发商都具备做精装房的条件，大家最好选择操盘能力强的开发商。
精装房在交付后，多少会出现些小问题，开发商一般都有几年的质保，一旦装修出现问题，大多数开发商会帮你解决，但如果是自己装修出现问题，就只能自己解决、自己认栽了。
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