九龙湖融创“地王”规划出炉!毛坯限价15850元/平+802户+1271停车位+1.5容积率!

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  昨日,公示了位于融创赣江府项目批前《建设工程规划许可证》,融创赣江府位于红谷滩新区九龙湖坐家路以东、临川路以南、南龙蟠街以西。

  

  该项目也是几经波折,原2019年2月22日应该开拍该项目的两宗地块,因规划调整故又延期五天;2月27日又因“系统自动终止”该地块又未落定;最终3月20日,该两宗地块由【南昌创润房地产开发有限责任公司(融创)&南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)】以总价7.52亿元联手竞得,两宗地块最高竞得楼面价高达9340元/平!成为九龙湖的单价地王。
融创赣江府分别为(05地块、06地块),其中北区05地块总建筑面积119464.71㎡,住宅面积55781.77㎡、商务商业建筑面积24257.69㎡,还包含物管用房、社区服务中心、养老服务用房等。绿地面积18062㎡,建筑密度25.39%、总户数436户、总人数1396人(3.2人/户),机动车停车位共687个(地上29个、地下658个)

  

  南面(06地块)中建筑面积99397.17㎡,住宅面积46960.21㎡、商务商业建筑面积20443.13㎡,同样包含物管用房、社区服务中心、社区养老服务用房等;绿地面积15212.50㎡、绿地率33.5%、总户数366户、总人数1172人(3.2人/户),停车位共584个(地上21个、地下560个)。

  

  从规划图上可以清楚的看到,融创赣江府这两宗地块周边的地块性质也是非常优质的,既包含商业用地(规划)、医疗卫生用地(规划)、行政办公用地(规划)、中小学用地(规划)、娱乐用地(规划)、公园绿地(规划)可以说的上是各种生活配套一应俱全。

  

  从融创赣江府的鸟瞰图能发现,整个项目配置多个底商、东面均为九龙湖湿地公园的湖景,但也基本上只有南面的住户可以观赏到,小区内配置小公园和游泳池,规划30栋住宅、2栋商业楼、8栋商业临街店铺。

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