东莞再现底价、终止现象!深圳振业底价摘得清溪镇2.86万㎡宅地,楼面价破万

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  昨日,万科摘得东莞麻涌镇54亩宅地,据土地情报数据监测显示,9月24日,东莞市2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积98079.78㎡,总规划建筑面积294238.8㎡,起始总价309122万元。

  扫码添加土地情报小秘书 【 中指地主】免费试用、加入投资交流群 地块编号2019WG032

  最终,由深圳市振业(集团)股份有限公司以底价摘得该地块。

  

  (地块区位图 | 来源中指地主)

  土地位置清溪镇香芒东路北。 用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积28556.18㎡, 规划建筑面积85668㎡,容积率>1.0;≤3.0,出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年,起始价90123万元, 起始楼面价10520.03元/㎡。

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过最高限制地价为131801万元时,按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款; 当报价达到最高限制地价后,将不再接受更高报价,竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给清溪镇人民政府安居房面积比例,按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建安居房面积最高比例原则确定竞得入选人; 当竞买人报出无偿配建安居房计容面积比例达 5%交易上限时,仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的,交易系统报价暂停,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为131801万元至132301万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价,并无偿配建商品住房计容面积5%(不包括固定配建的10%)作为安居房。

  地块编号2019WG033

  地块无人报价,终止交易。

  

  土地位置厚街镇汀山社区。 用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积69523.6㎡, 规划建筑面积208570.8㎡,容积率>1.0;≤3.0,出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年,起始价218999万元, 起始楼面价10499.98元/㎡

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价为336000万元时,按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款; 当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给厚街镇人民政府安居房面积比例,按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建安居房面积最高比例原则确定竞得入选人;当竞买人报出无偿配建安居房计容面积比例达5%交易上限时,仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的,交易系统报价暂停,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。 终次报价区间为336000万元至337000万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价,并无偿配建商品住房计容面积5%(不包括固定配建的10%)作为安居房配建给厚街镇人民政府。

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