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本周合肥9盘备案2346套房源 严查哄抬房价串通涨价

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毛坯最*低9000+

本周合肥9盘备案2346套房源!

据合肥物价局数据显示,本周(9月16日-9月22日)合肥9盘备案,共计2346套房源。

本周备案的楼盘主要分布6个区域,高新、包河、滨湖、瑶海、新站、肥西,备案房源涵盖高层、洋房、别墅。

备案数量方面,本周备案房源量最多的区域是包河,共820套房源,备案房源最多的项目是新站区美的金科郡;

备案价格方面,同类别产品,均价最*低的项目是瑶海区海尔产城创智慧公馆,毛坯均价9353.05元/㎡。

高新区

北雁湖金茂湾备案了毛坯高层G8#,共72套房源,均价20882.84元/㎡。

包河区

金科博翠天辰备案了装修小高层5#、9#、11#、31#、32#、33#,共348套房源,毛坯均价18999.6元/㎡,装修均价2917元/㎡。

信达华宇锦绣龙川备案了装修高层D1#、D2#、D3#、D5#、D6#、D8#、D9#,共472套房源,毛坯均价18999.72元/㎡,装修均价2500元/㎡。

滨湖区

新城滨湖云境备案了装修高层8#、11#、15#、16#,共364套房源,毛坯均价18586.56元/㎡,装修均价2500元/㎡;毛坯洋房6#、7#、9#、10#、12#、13#,共176套房源,均价23989.79元/㎡。

招商雍华府备案了毛坯洋房9#、11#,共54套房源,均价23900.21元/㎡。

瑶海区

海尔产城创智慧公馆备案了7号地块装修高层9#,共130套房源,毛坯均价9353.05元/㎡,装修均价3200元/㎡。

新站区

美的金科郡备案了装修高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#,共592套房源,毛坯均价12000.12元/㎡,装修均价2500元/㎡。

正荣悦都荟备案了装修小高层12#、24#,共122套房源,毛坯均价12781.52元/㎡,装修均价2000元/㎡。

肥西县

美好紫蓬山壹号备案了毛坯别墅H8H9#、D1#,共16套房源,均价14176.35元/㎡。

近日,有网友在12345政务直通车上咨询肥西的产证是不是暂时不能网签了?对此官方给出回复。

信件内容:领导您好,我想咨询一下现在肥西的产证是不是暂时不能网签了?是什么原因导致暂时不能网签?最快网签需要多久时间?

网友咨询

官方回复:

经县住房和城乡建设局了解,根据上级指示精神,为有效控制商品住房价格环比上涨过快,现对部分价格过高的商品住房,将暂缓办理合同备案手续,具体时间请等待通知。

简单来说就是:为控制房价环比上涨过快,对部分价格过高的商品住房暂缓网签。

通过此次官方回复,可以看出2点:

1. 肥西依然在执行严格的限价政策,开发商想要卖高价,难!

2. 目前肥西高层的价格红线是1.48万/㎡,后期区域内几个待入市的纯新盘价格或将得到严格控制。

据安居客数据显示,目前肥西县新房均价14214元/㎡、肥东县新房均价11255元/㎡、长丰县新房均价10781元/㎡,可见肥西房价远远高于肥东、长丰。

此外,这个价格甚至要高于九区中新站区的价格,与瑶海区房价不相上下。

肥西新房开发如火如荼,在配套完善、与主城区距离较近的基础上,房价也不断被抬高,区域内在售新盘价格多在1.4万/㎡左右。

控制网签节奏,不给高价房备案,这是控制房价环比不上涨的有效手段。

4月上旬,合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知,称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序,并称“将进一步规范商品房销售行为”。

通知要求:房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房,

不得在备案价之外随意调价销售商品房,

不得收取任何未予标明的费用,

不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者,

不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈,

不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。

此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

通知还称:将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案a,通过媒体向社会公布。

专家预计,下半年全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

可以看到,目前调控还是较为严格,只要是全国房价涨幅明显的城市,大多纷纷出台各种限价、限购、限售新政,一大批炒房客估计要彻夜难眠了。

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