编号为2019WG032的清溪镇地块在9月24日上午10:00挂牌出让,地块最终由“深圳市振业(集团)股份有限公司”以90123万元拿下,剔除需要无偿配建的8138㎡安居房,可售楼面价11854元/㎡。
该地块采用“最高限价+竞配建商品房面积+终次报价”确定竞得人。当达到最高限价时进入竞无偿配建住房面积比例(无偿配建安居房比例不超5%(不包括固定配建10%)),当配建比例达5%后,进入“终次报价”模式。
地块基本概况:
编号2019WG032地块地位于清溪镇香芒东路北,占地面积为28556.18平方米,容积率为≤3,建筑密度为≤30%,出让方式采用“限价+竞安居房配建比例+终次报价”,起始价90123万元,折合起始楼面地价11624元/㎡,最高限价为131801万元,折合最高楼面地价17000元/㎡。
该地块地位于清溪镇中心,紧邻清溪镇政府区域,周围有碧桂园翡翠湾、盛和豪园、凤凰花园等大型成熟小区,周边的生活气息较为浓厚,设施配套较完善。该地块西南面为清溪公园,东南边有星光广场、富升百货广场、盛和新都会广场等的商圈,单从整体看来投资价值是很高的,出让当天预计回引来多家房企的竞抢。
据悉清溪镇的土拍价一直都不低,尤其是在去年8月由华润置地、中国金茂拍得的2宗地块(如今的华润·润溪山项目、清溪金茂逸墅)楼面地价均超13500元/㎡。而2019WG032号地块更加靠近清溪镇中心的位置,无论是商圈配套、地理位置、交通道路等均有好优势。
区域楼市:
据了解,目前清溪在售项目有9个,其中清溪国际公馆在售建面约94-143㎡3/4房洋房,均价约在17500元/㎡;四季悦山在售建面约99-122㎡的3/4房洋房,均价约在19000元/㎡;清溪金茂逸墅在售建面143㎡别墅,均价约为32000元/㎡。
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