作为一个普陀人,区内任何新项目都想扒扒看,听说8月份内环长寿路的锦绣里结构封顶,最近传来取证入市的消息。
那么今天就来聊聊锦绣里吧!
01
锦绣里地块旧改
城市更新的代表
该地块位于普陀区长寿路街道,印象里,这块地一直荒废在这里有十几年了,以前是个老厂房的废墟,现在总算是弄了起来。
这里其实多年发展的很一般,早期商品房和石库门棚户区交织在一起,加上地块较小,和老静安接壤,发展的确受到了限制。
当然还是感谢旧改,腾笼换鸟。
锦绣里、白玉坊等在前几年都动了,今年泰来坊等也已经启动了旧改,未来这里可供应的也将会比较丰富。
早在2001年,锦绣里就被列入了上海市新一轮旧城改造计划。该地块当时由一家新加坡外资公司在毛地出让后,开展前期开发,但进展缓慢;
之后普陀城投公司接手,经过不懈努力,在2015年9月15日,锦绣里地块最后一幢楼拆除;
2017年11月19日锦绣里如期开工;
历时近两年,2019年8月12日完成全部主体结构封顶。
应该说,锦绣里从2012年启动之初,很多人就在关心它了。
随着城市化进程的推进,城市更新成为了中国城市发展过程中的一个重要阶段。锦绣里是作为区城投公司城市更新的代表来改造的。
02
无可挑剔的生活配套
稀缺的普陀内环内地段
市中心内环内核心位置—长寿路板块,毗邻静安区,尽享静安区内的优势配套。
在传统的市中心板块要出来叠墅or联排产品是非常罕见的,再前面可能就苏河湾华侨城了。
这个位置,几乎没有可以挑剔的地方。
锦绣里处于普陀内环内优越地段
1公里范围
交通、商业、休闲娱乐丰富便捷
紧邻苏州河,拥有一线景观资源
3公里范围内覆盖
人广、南京路、静安寺等各大高端商圈
以及静安雕塑公园、上海自然博物馆等地标
交通:
项目距离轨交13号线江宁路站约400m,1km半径内拥有1/7/12/13号4条轨道交通及内环高架、延安路高架,交通出行便利;
商业:
往南可直达南京西路商圈,梅恒泰广场等商业中心;
教育医疗:
周边拥有江宁路小学,静教院附校,普陀人民医院,长征医院等。很有可能会划分到江宁学校的学区房。
03
城市叠墅+高层
价格预测10W左右
由6栋高层和5排别墅(叠加、联排)组成,共计384套房源;其中精装交付公寓329套,主力户型为建面约100-168平高层以及少量200平左右叠墅(本次不推)。
值得一提的是,项目保留了锦绣里的老上海情怀。
高层将定位纯粹简洁的公寓式风格,多层住宅则选择传承老上海文化,建成复古的石库门式样。
而且在经典石库门的外形下,蕴藏着现代化住宅的科技含量,航空材料、世界顶级遮阳材料、恒温恒湿恒氧系统、智能化远程控制系统的运用等,让人非常期待!
而且项目自带私人会所,配备有全景观的室内恒温泳池、健身器械区及儿童室内游乐区。
价格方面,我们可以参考周边的房源:
对面的康鑫家园今年已经交房,均价8.9W/平;
金融街融府9.1万/平;
陕西北路1688(乐活居)均价9.3万/平;
华侨城苏河湾预计均价12W/平;
参考两方均价,锦绣里应该也就在9-10W/平之间。这个均价在内环内算性价比很高了,配套地段也都不错,这个项目还是值得一看的!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.