未来四川楼市何去何从？碧桂园早已揭晓了一切

4月17日，国家统计局发布了2019年一季度全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，一季度全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。

国家统计局新闻发言人毛盛勇用“房地产市场预期比较平稳，地价总体比较稳，房价运行也比较稳”来形容当下的市场。

未来四川楼市何去何从？碧桂园早已揭晓了一切

四川楼市新势态，业绩持续稳增长

在“因城施策，一城一策”政策背景下四川城市楼市的发展朝着一个总体稳步上升的趋势迈进。四川作为西部崛起的重要省份，国家的政策扶持带来有利优势，泸州、内江、德阳等省内重点城市的楼盘取得不错的业绩。从行业头部企业——碧桂园的销售数据来看，本身有着很强的上升潜力，对于四川楼市的拉动也是起到了中坚作用。

碧桂园2018年报显示，年实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8 亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416 万平方米，同比分別增長31.25%和23.06%。在规模继续领先的同时，碧桂园财务稳健、运营资本充裕，备受评级公司及主要金融机构认可和支持。2019年第一季度的业绩依然十分亮眼，截至2019 年3 月实现归属集团公司股东权益的合同销售金额约人民币451.3 亿元。

从碧桂园在川的整体战略来看，光是川东区域所辖的泸州，内江，德阳三大城市就已投资开发项目8个，土地开发2356.62亩，累积投资超100亿元，区域合约销售额已达104.21亿元。在内江,两个月时间内连续落子市中区、资中和威远,三大华府系列均占据得天独厚的区位优势，匠心打造未来中央居住区。在泸州，2015年便开始倾力缔造当地首个千亩级智慧大盘，之后强势续航，三大项目已然形成三足鼎立之势。在德阳，选址公园畔，繁华边，孕育出三时有花、四季常青的七重立体景观社区。以宜居为导向，碧桂园在重要三，四线城市的战略布局已初步形成。

品牌发展新生态，拉动楼市新飞跃

除了国家政策的利好与各大地产商的战略布局以外，2019年的房地产业已进入理性发展阶段，白热化的竞争优势逐渐从价格战、区位战演变成综合实力站，而品牌开始成为资源载体，在新一轮行业竞争中开始逐渐凸显出来。

同样，以碧桂园川内发展为例，其在川的泸州生态城、内江铂悦府、德阳绵竹首府等项目销售额持续向好，同时为了顺应生态文明城市的建设，碧桂园的发展逐步走向整体化、品牌化，更加贴近住户的生活需求，体现出居住环境原生态的价值。将品牌作为推广依托，把错综复杂的碎片化的品牌信息集中到企业文化建设的高度上成为战略性新指标，以其稳定的特征持续输出完整的品牌价值，年均拓展一到两个城市，把品牌影响力稳步扩大。

品牌生态如何拉伸楼市飞跃？我国地产行业的品牌宣传捆绑营销的意味太过浓厚，而笔者所了解的碧桂园品牌输出更加贴合住户的生活方式、人文的文化氛围，在2019碧桂园·生态城首届潮童大咖秀中，亲子时尚的互动让碧桂园的品牌价值得以延伸，品牌的附加值在活动当中得以实现。

为了能够体现出参与性，在碧桂园·川江首府捕鱼达人挑战赛当中上百名参赛选手感受捕鱼的乐趣，动手烤鱼的成就感，家门口就能够享受到新鲜美味。即便在城市小区里也能感受到休闲的乐趣，这真是捕鱼达人挑战赛所带来的，自然生态的风味让挑战者沉醉其中。

除此之外，碧桂园也在对住户的需求进行发掘，满足多样化的个性需求。在碧桂园·珑悦府花样时光缤纷泡泡秀中引来了近千人的围观，三百余人的亲身体验，利用猎奇的元素满足个性化的审美需求，让更多人能够参与到碧桂园的活动当中来，感受新鲜事物的视觉冲击。

这几大活动从儿童时尚、挑战互动、艺术表演三个方面来呈现出居住需求所关注的三个方面：亲子教育、休闲娱乐、审美需求，为住户丰富生活内涵提高生活质量，让居住变成了一种享受。

内地城市的房产市场处于发酵升温的阶段，在这一阶房地产开发商需更加注重居住的质量、生活的水平。四川本身作为“天府之国”，在宜居环境和生态上得天独厚，碧桂园充分发挥这一优势，在2019年以品牌拉动市场，让成交的质量带动数量的上升，营造楼市发展的新生态。

当然，对于未来的楼市而言，只有像碧桂园一样以质带优，以优促销，才能在新的市场打开新的局面迎来新的发展，2019楼市的刚启幕，熟优熟平，我们拭目以待。