多缴纳60万！“住宅土地使用权续期必须缴纳房价三成”，是真是假

但我们兴高采烈地与房东签完合同，然后就想着将土地产权转让到自己的名下。这是人之常情。不过最近，温州的一批购房者却在转让产权的时候遇到了“难题”。

因为，想要完成土地出让，还需要缴纳一笔土地出让金。据悉，这笔出让金需要房屋购买价格的三分之一。

举个例子，现在温州的二手房价格将近2万一平，如果他们买的是100平米，那么就需要缴纳将近60万的出让金，这笔钱需要及时缴纳的，对想要在温州安家落户的普通家庭来说，无疑是“雪上加霜”，让他们的经济状况，更为拮据。

虽然缴纳土地出让金的要求，是有迹可循的。在1990年，当时国家颁布了相关住宅使用地的使用要求，而受让人则有相应的选择权，20年到70年的时间，有部分受让人则选择了20年的时间，而这也导致购买这些房屋的买房者，不得不面临是否要缴纳土地出让金的问题。

而其实，这则消息是2016年的时候，就有了传闻。过了3年的时间，再次被媒体旧事重提。三年前的问题，其实早都被相关部门解决了。

2016年，国土资源部国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会。

在会上，该部门提出了采用“两不一正常”的过渡性办法来处理土地产权问题，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。由此，我们可以看出，这笔土地出让金，是不需要缴纳的，购买这种20年产权的购房者只要按流程办理，就可以成为房屋所有人。

而紧跟着2017年，总理也明确表示，70年普遍产权到期后，可以续期，不需要申请，直接就可以交易。又给购房者对“房屋产权”如何解决“注”入了一颗强心剂。

另外，去年8月份的时候，国家又将土地使用权与房屋产权合二为一，从而让购房者对房产市场进一步提高了信心。

由此，我们可以看出来，作为刚需者，只要符合购房条件，购房的时候，无需担心土地使用权到期的事情，只要处理好区位、使用面积等问题，我们就可以即使下手，毕竟房价从长期来看，是只涨不跌的，尤其是热门地区的房价，随着人口的快速流入，房价必然会“水涨船高”。