大学生缺乏必要的社会经验,不应成为经常被“二房东”欺负的理由

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  每年大学生毕业季都会有部分的大学生步入“二房东”的圈套,其手法很简单就是通过发布租房信息,然后收取租金后就玩消失,最后这些租客被房东找上门,要么退房要么补缴房租。对于这样事情,说句时候如今法律对于租房客的法律保护确实不到位,那么如何看待这些事情?借此机会简单谈谈我的观察。

  大学生缺乏必要的社会经验不是被经常“欺负”的理由

  不知道大家有没有想过这样一个问题:为什么如今受伤总是大学生?前几年流行的校园贷和每年大学生被骗租金的情况屡见不鲜。其根本还是因为大学生社会经验不足,这也跟如今我们的家庭和学校教育缺失有关,当然跟如今法律对于租房客的保护力度不够也有关系。可以说,房产市场的乱象不仅仅存在于商品房市场,包括租房市场也是这样。几点愚见:

  

  租房乱象长期存在

  第一、房产市场和租房市场的乱象跟法律监管不严有很大关系,可以说房产市场过多的被“保护”了。为什么如今房地产还是最“霸王”的行业?其实这跟20多年来养成的“惯养”不无关系,地方为了GDP数据和就业等,对于房地产商的百般容忍。甚至有些城市房管部门和规划部门其实就是为房地产商服务的,而如今租房市场的乱象跟这些也不无关系。说白了,如今做房产中介的或多或少都有地产背景。这也是为什么很多城市多次进行违法中介打击,但是效果不明显的原因。2.46亿流动人口成为租房主力军,未来租房会比买房更难?

  第二、对于大学生租房客来说,租房时候要求房东或者中介提供必要的证明很重要。比如:查看房产证和房东的身份证信息并拍照取证,对于房产中介要求提供营业执照复印件等都是为未来维权留有准备。但是说句实话,不要说大学生哪怕是混迹社会多年的人来说,也很难做到面面俱到。甚至因为如今的租房市场还是处于供不应求的情况,租房客的权益受不到保护已经成为普遍现象。

  

  租房者

  被“二房东”两头骗的情况,不仅仅存在于西安一城,保护租房者利益应该提上日程

  第一、法律维权成本过高和报警后很难得到及时解决是“二房东”敢兴风作浪的主因。在物质优先的今天,很多人为了利益可以不顾一切,而租房市场的蛋糕是显而易见的。仅仅以西安的房租水平来看,每平米的租金在40元左右,很多二手房东的套路就是在临近房租到期的那个月将房子出租出去,赚取起码3个月的租金。按照20平米的住房来算,也就有2400元的收入。如果说一个月多倒腾几次,那么比一般上班收入还要高。

  

  二房东乱象必须治理

  第二、面对这样情况并不是无法维权,依法维权是我们的权利。很多大学生面临“二房东”的欺骗后都会忍气吞声,因为这样或者那样的原因会忽略对“二房东”身份核实,但是要记住一点:原房东不可能不核实信息就租房给二房东。也就是说,哪怕你这里没有二房东的身份信息,但是原房东肯定是有的。如果说原房东要求你搬出,那么你就可以要求警察介入要到二房东的身份信息。如果原房东不愿意提供,那么就很有一种可能:他们是一伙的。当然对于房产中介的话,那么就需要工商部门介入了。

  综上,大学生刚步入社会确实容易遇到各种问题,租房是一个头疼的事情。选择租房一定要尽量跟原房东谈,选择正规的平台租房,如果遇到二房东问题,那么依法维权报警就是了。各位觉得呢?

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