终于止跌!上周广州新房网签1495套环比涨24.71%

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  近期,广州新房成交量终于止跌。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(9 月 16 日 -9 月 22 日)广州新房网签 1495 套,环比上涨 21.64% ;网签面积为 163180 平,环比上涨 24.71% 。

  但从今年走势来看,上周表现并不突出。开年至今37 周平均单周网签量约 1611 套,意思是“金九”连续三周成交量均远低于平均水平。

  

  外围区包揽前三甲,南沙终于止跌

  上周,增城、南沙、番禺再次包揽前三甲。其中,增城网签419 套,环比大涨 36.04% 并遥遥领先,但仍低于今年 37 周以来的平均单周网签量(约 494 套)。

  增城上周的网签量主要得益于科慧花园、金地香山湖、金众江悦府、敏捷绿湖国际城集体发力。其中科慧花园,作为增城的成交大户,上周又网签了50 套,但相比此前几周成交量所有下降。

  上周南沙网签202 套,环比上涨 22.42% ,终于扭转了此前三周连续下跌的局面。但从今年走势来看,开年至今南沙平均单周网签量为 284 套,上周的成交量仍然处于低位。

  排行第三的番禺,上周网签196 套,环比略跌 3.45% 。其成交量主要得益于广州亚运城、祈福缤纷汇和珠江铂世湾,三者总成交量占比超 5 成。

  此外,花都和从化上周成交量也呈不同程度的上涨。其中,花都环比上涨88.46% ,但并不是得益于某个单盘的突出表现,因为上周花都单个楼盘最高成交量也不超过 20 套。

  

  海珠区成交暴涨162.50% ,超 7 成成交来自广纸新城

  上周,荔湾和黄埔区成交在中心区中持续领先。其中,荔湾区网签155 套,环比上涨 9.93% ;黄埔也网签 126 套,环比略涨 5.88% 。

  然而,上周中心六区中表现最为突出的是海珠区,网签42 套,环比暴涨 162.50% ,成交量主要来源于广纸新城热盘。其中,越秀星汇海珠湾网签 18 套,金融街融御网签 11 套,雅居乐海珠小雅网签 8 套,即三者网签总量在海珠区占比超 7 成。

  此外,上周天河和白云成交依然不足100 套,而越秀区持续垫底。其中,天河成交最旺的是珠江花城和兰亭盛荟,而白云区上周成交位居榜首的是越秀星汇云城,网签了 25 套。

  

  平均网签面积约109.15 ㎡ 环比略涨 2.52%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签163180 ㎡,环比上涨 24.71% ;平均网签面积(总面积 / 网签总套数)约 109.15 ㎡,环比略涨 2.52% 。

  从区域来看,上周荔湾、花都、白云、海珠、越秀等5 个区域平均网签面积均超过 110 ㎡。其中,越秀区平均网签面积高达 121.36 平,主要得益于粤海拾桂府和淘金家园大户型集中网签。

  

  整体上,广州各区成交量仍在低位徘徊。

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