蔡魏斌聊漳浦房价：贷款买房压力大，用租金还贷可取吗？

房价高，收入低，即使东拼西凑拿到了首付款，面对月供，压力还是大，但又迫切想买一套房子，怎么办?不少人想到了一个解决方法：交了首付款，然后把房子租出去，用租金抵月供，等自己收入高了，有条件住了，再搬回去。贷款买房压力大，用租金还贷可取吗?网友：那要看你有几套房。

将贷款买的房子出租，用租金抵月供听起来似乎非常划算，如果所得的月租刚好可以抵月供，就意味着购房者只用首付款买了一套属于自己的房子;若月租金比月供多，还能得到一点额外的收入;若租金不足以抵月供，那购房者只需出极少的一部分，还是能给自己减轻不少压力。这样看来，贷款买房压力就小了。

但缺点也不少，首先月租要足以抵月供，房贷分期一般就得选最长的，也就是30年，周期长，如果只有一套房，购房者自己还要租房住，这部分房租也不少，甚至与自己的房贷月供不相上下，那房子就相当于给别人白住了;其次，如果房子地段差、或房子户型大，出租会受到相应的影响，若长期找不到租户或以远远低于月供的价格出租，那购房者的经济压力可想而知;最后，房子出租30年，新房变成旧房子，令人难以接受。

对于贷款买房，用租金还贷是否可取，网友们各有见解：

一、以租抵贷，能减轻压力

地标二线城市，已经有一套住房，前两年又贷款买了一套90平方米的精装房，月供4000元左右。房子的地段还可以，买到手后就直接出租了，月租2500元，抵掉了一半多的月供，生活质量完全不受房贷的影响，因此以租抵贷，是减轻房贷压力一种选择。

二、以租金抵月供，装修和管理成本高，不划算

也有自己的住房之后又贷款买了第二套房子，不过是毛坯房。准备租出去以缓解月供压力，但后来发现即使简单装修也要花个8万元，房子的地段一般，不算管理成本、物业费等也要5年才能回本，到时候装修也差不多旧了。这就意味着房子给别人白白住了5年，而且将来如果要转手，被住过的房子，肯定会被买家压价，如此一来，以租金抵月供其实并不划算。

三、用租金还贷是否可取，那要看你有几套房

在大一点的城市，月租金大概能抵掉一半的月供，等购房者想搬进去住要花钱重新装修，开销比空置更大，除非购房者有几套房子，否则不建议出租。若买首套房连月供都成问题，可以考虑买个小户型，如果连小户型都供不起，那还是先别买房了，以月租金抵月供不确定因素多，老老实实租房住吧!当然，如果购房者手上已有多套房子，但月供有点压力，可以考虑将房子出租，以租金还贷。

要不要以租金还贷需根据购房者的实际情况来考虑。如果房子所处的地段离自己上班的地方远且家人暂时没有居住需求，建议将房子租出去，减轻一点经济压力;如果短期内有居住需求，且租金低，那建议不要出租，毕竟房子出租之前要装修，出租后还要管理，遇到素质差的租客将房子弄得面目全非就得不偿失了。最后，朋友们，你们认为以租金还贷的方式可取吗?欢迎在评论区留言讨论