广船地块城市设计方案，海量美图曝光！
来自SPARK思邦建筑设计事务所官网的消息，SPARK思邦中标了广州广船城市设计的国际竞赛！
| 广船地块设计方案来源：SPARK思邦
根据SPARK思邦设计方案，未来的广船地块，将会成为滨江综合体新地标。
SPARK思邦将以中心广场为主要设计焦点，总体规划采用行人环路结构，将三个区域的不同用途连接起来：商业、住宅和河滨。
| 广船地块设计方案来源：SPARK思邦
设计灵感源于该场地的造船历史，中心广场以多功能数字“飞船”的形象，代表了4k产业的创新发展。
主要的行人环路将办公人员、居民和从中心广场来的游客连接到历史遗迹船台公园、主题“后巷”的美食街和滨江干船坞体育馆的设施。
| 广船地块设计方案来源：SPARK思邦
该设计方案基于良好的连通性，密度和高质量公共空间的实用原则上，由丰富的活动作为支持。
这些将使广州造船厂成为商业、娱乐和现代生活的新地标。
| 广船地块设计方案来源：SPARK思邦
怎么样，这样的广船，你期待吗？
中心区江景资源大释放
值得一提的是，今年以来，广州已经挂牌了3宗中心区江景宅地。
而根据《2019年经营性用地供地蓝皮书》，中心区还有江景宅地待出让，那就是位于荔湾区的广船项目一期用地。
蓝皮书显示，广船项目一期用地被分割成3个商住地块和2个商服用地，用地面积123820平米，占荔湾区今年用地供应的四成。
地块西临芳村大道南路，距离地铁广佛线沙涌站和珠江仅约300米，区位条件十分优越。
周边有真光实验中学、白鹤洞街政务服务中心、荔湾区社会保险基金管理中心、健身公园等，配套设施较为完善。
广船地块规划52.5万平住宅
根据广船地块控制性详细规划，广船地块沿江景观受到控制，临江第一线可建设地块建筑限高60米，经营性建筑退珠江岸线100米以上。
规划以商业用地、商务用地、居住用地、公共服务设施用地、绿地与广场用地等为主导；规划两所小学，落实36班小学用地，并新增30班小学用地。
项目总计容建筑面积为125.4万平米，综合容积率2.23，其中住宅（含配套）52.5万平米，商业办公67.7万平米，其他公服设施5.2万平米。
| 广船地块控制性详细规划批后公示图
旁边的广钢新城5万+
虽然目前广船地块尚未正式挂牌出让，但参考冷冻厂地块、海珠大干围地块，相信起拍价格也不会便宜。
也可参考与广船地块毗邻的广钢新城，最高成交楼面价为41582元/平，为保利拿下的广钢新城219地块。
目前，广钢新城在售住宅报价几乎5万+元/平！
楼盘
户在售型
报价（元/平）
珠江金茂府168-267平四五房
5.3万
北大资源·博雅1898114-139平三四房
4.8万
中海花湾壹号71-136平二至四房
5万
保利碧桂园·公园大道102-140平三四房
4.8-6万
华发中央公园92-168平三房
待定
保利东郡
平层 、复式洋房
二至三房
5.2-5.7万
保利和光晨樾104-152平
4.5-5.8万
葛洲坝·广州紫郡府104-143平三四房
4.8-5.2万
金融街·融穗华府71-92平二三房
5.2万
振业天颂花园38-142平
4.6万
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