均价11000-17000元/㎡,青秀,五象四盘开盘选房!

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  周末多盘开盘推新。

  
周末开盘动态(不完全统计):

  9月21日,融创九熙府首开,推10/11号楼,11000-12000元/㎡,精装;

  9月21日,华发国宾学府23,28号楼,15600元/㎡起,毛坯;

  9月22日,保利领秀前城秀程府组团9/10号楼,16000-17000元/㎡,精装;

  9月22日,中南紫云集9/15/16号楼,12500元/㎡,精装。

  融创九熙府首开:

  基础信息:融创九熙府,位于青秀合坡路上,首开价精装11000-12000元/㎡。推10/11号楼,95~135㎡三至四房。

  项目总占地约百亩,容积率为3.27,大地块的规划13栋高层,加1栋公寓组成,地块配建有一所幼儿园。

  

  

  (融创九熙府位置)

  

  (融创九熙府沙盘)

  点评:从行政规划图上了解到,融创九熙府属于青秀区,在三塘与凤岭北交界处,与三塘一路之隔。

  可以说是名正言顺的凤岭北,但不是凤岭北的核心区,片区内的环境跟现在凤岭北差别较大,更像三塘,生活配套待完善。

  由于路不通,目前不能直接到达凤岭北核心区,与凤岭北核心区处于“隔绝”的状态。

  在修的合坡路,将从昆仑大道到凤凰岭路,真正的连接凤岭北。路通后,相信与凤岭北融合,促进片区环境改善,且未来的发展还有空间,距离火车东站不到3公里距离,兴宁首创奥特莱斯也在附近。

  

  (融创九熙府开盘现场,图源网络)

  华发国宾学府:

  基础信息:华发国宾学府,位于青秀区柳沙半岛,华发国宾壹号的四期组团,江景高端盘房,四期产品共计11栋高层,上周推23/28号楼,均价15600元/㎡起。

  

  (华发国宾学府楼栋分布)

  

  (华发国宾学府位置)

  点评:价格不低,加上版块的定位颇高,虽号称整体楼栋均能瞰江,但后面的楼栋真的只能通过前排大户楼栋的缝隙中窥江景。学区是项目加分项,华发幼儿园和滨湖路小学,小区前三期交房质量,园林都颇受好评,整体定位偏高端。

  

  (华发国宾学府备案价)

  

  (华发国宾学府开盘现场,图源:华发官微)

  保利领秀前城秀程府:

  项目位于青秀区凤岭南地段,地理优势明显,周边无数已经交付的成熟小区,中房翡翠园、恒大苹果园、汇东郦城、莱茵湖畔等等,毗邻李宁体育园、青秀山、民主路小学、南宁三中初中部。项目旁边就是青秀山高尔夫球场,环境清幽静谧。

  

  本次秀程府组团开9/10号楼,整体价格比上期要高,均价16000元/㎡起。

  
(保利领秀前城备案价)

  社区内已经有五个组团售罄,陆续交付中,自身配备多个学校(一城九校),大体量楼盘优势已经显现。

  

  (保利领秀前城开盘现场)

  中南紫云集:

  今年五象的“网红盘”之一,项目就在五象四中和秀田小学旁,距离地铁2号线延长线东风路站也仅有300-400距离,是最受购房者追捧的“地铁+学区”房,且价格不是很贵,12500元/㎡均价,处于南宁房价中位,配套不差,整体质感也不错,是中南置地在南宁首盘,精装比较亮眼,因此每次开盘的去化率都很不错。

  本期推售9/15/16号楼,已经是项目最后三栋,面积段95-143㎡,五象湖西东风路板块已经是进入清盘阶段。

  

  (中南紫云集楼栋分布)

  

  (中南紫云集位置)

  以上为南宁楼市近期开盘、拿证情况,持续关注“南宁楼市密探”和“小探(nnmt011)”,每天都为你带来南宁楼市的最新市场动态、免费的答疑解惑和有价值的置业建议。

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