尽有如此"契税"！党报罕见评论：房子多0.01平米，要多缴近2万元

　　前言：

　　在我们参与房产交易的过程中，必然面临契税的问题。那么什么是契税呢？一般来讲，契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，国家向取得土地使用权或房屋所有权的单位和个人征收的一种税。换句话说，我们在参与房产买卖，房产赠与时，都需要向国家缴纳契税，否则就不能办理"不动产登记证"。通常情况下，90平米是契税的一道"门槛"，90平米以上的房子比90平米以下的房子多交0.5-1%的契税。而近日党报罕见刊文，只因多出0.01平米，就要多缴近2万元契税，并对此评论，引起网友热议，具体是什么内容呢，背后释放出什么信号呢？我们接着往下看。

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　　党报刊文，只因多出0.01平米，就要多缴1.8万元契税，文中列举了当前楼市中出现了一个非常典型的案例。一楼盘业主买下的房子，实测面积恰好超过90平米，多了0.01平米，在办理不动产相关权证是，则多缴1.8万的税。

　　但是在业主实际测量过程中，房子则只有89个平米。该小区同样情况的业主，就有60多户，面积都显示超过0.01平米。

　　不少业主表示这契税交的很冤，一方面房子的实际面积只有89平米，没有90.01平米，另一方面，还要多缴近2万元的契税。

　　所以，业主们不明白，为什么契税不能够四舍五入，按照90平米来缴呢？

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　　其实对于广大业主朋友来说，房子多0.01个平米的面积，属于可有可无的范围，居住体验也没有任何区别。

　　但是按照国家税务部门工作人员的说法，房子实测面积是多少，就必须按照国家的规定来征税，哪怕是超0.01平米，也必须按照相应的标准来收契税。

　　那么有没有可能，通过测绘机构来"抹平"这个0.01平米的面积呢？毕竟在房子测量的过程当中，难免出现偏差，因为在楼盘的建设过程中，由于各种施工和工艺的因素，出现0.01平米的误差属于正常现象，但是在验收过程中，要调整这0.01平米的面积，可供操作的空间也比较大。

　　业内人士认为，对于超"0.01平米"的这种情况，业主可以对测绘机构公示的测绘结果表示有异议，向规划部门反映，由相关部门进行鉴定之后，如果确实存在偏差，则可以重新测量。

　　这个方法适用于房产面积有误差的业主，随时可以向房产部门进行反馈。

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　　党报罕见表态契税存在的问题，虽然说很多时候，国家税收制度是"死"的，但是在实际操作过程中也应该更有"人性化"。

　　比如上述面积多0.01平米的情况，即使业主足额缴纳了契税，如果这些房产未来成为二手房进入市场，那么购房者同样面临多2万缴税的问题。这无疑是"劳民伤财"，同时也会增加购房者的交易成本。

　　国家提出"房住不炒"的政策定位，更好的解决群众的居住问题，那么在政策允许的情况下，这种"超0.01平米"的情况，还是应该顺应民意，采用"四舍五入"为宜。

　　综上所述，尽有如此"契税"！党报罕见评论：房子多0.01平米，要多缴近2万元，各位网友怎么看？