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在房屋拆迁的过程中，协商补偿是一个必经的环节。协商讲究技巧，有助于被拆迁人获取合理补偿。说到技巧，就要提到法律法规了。因为拆迁通常涉及到方方面面，是一个复杂的过程。有的拆迁方为了赶工期，不会完全按照法律法规明确规定的程序进行，出现程序违法的情况较多。甚至有些拆迁方的审批手续不全，就敢启动拆迁工作。
在与拆迁方协商时，要适度谈“法”。这里所说的“法”包括法律和规定，具体包括：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》、《农村土地承包法》、《行政强制法》、《行政处罚法》等。
以上是在房屋拆迁中，可能涉及到的法律法规。但并不是每个征收项目都会涉及到上述法律法规，征收项目不同，适用的法律法规不同。比如国有土地上的房屋与集体土地上的房屋，在拆迁时，适用的法律就不一样。如果拆迁方给出的补偿明显偏低，又无意谈判，态度强硬，或者是强拆了被拆迁人房屋的，被拆迁人要尽快通过法律途径维权。无论是申请行政复议，还是提起行政诉讼，都涉及复杂的程序，如果被拆迁人决定通过法律方式维权，就要尽快委托专业律师，通过合法合理途径，争取合法权益。
被拆迁人可以向我们的当事人郑某学习，郑某的房屋被纳入拆迁范围后。拆迁方给出的补偿明显不合理，郑某不同意。拆迁方要挟郑某，如果郑某不同意，就将郑某的房屋认定为违建，不给补偿。在郑某左右为难的时候，拆迁方进一步逼迫，以误拆的名义拆掉郑某家的小偏房。被逼到绝处的郑某，当即来到北京，委托我律师团队帮助维权。通过律师函和几次谈判，我律师团指出了拆迁方存在的问题，在法律程序启动前，郑某就争取到了满意补偿。
与拆迁方谈法，并不是要和拆迁方起冲突，而是有理有据地提出想法，尽快协商达成一致意见。适时地与拆迁方谈法，有助于争取合理补偿。
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