朗诗·汉安府项目及5.31亿债权转让将于9月30日结束挂牌

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  观点地产网讯:西南联合产权交易所消息显示,内江汉安兴城房地产开发有限公司100%股权及5.13亿元债权将于9月30日结束挂牌。

  信息显示,内江汉安兴城房地产开发有限公司由内江新城投资发展有限公司100%持有,于2015年5月设立,性质为国有控股企业,项目于2019年5月27日起挂牌,挂牌价格5.25亿元。

  截止2018年8月31日,内江汉安兴城房地产的总资产账面价值7.9亿元,总负债账面价值7.81亿元,净资产总账面价值1145.10万元,评估增值1916.44万元,增值率248.46%。转让方持有转让标的企业100%股权所对应评估价值为1145.10万元,标的公司对转让方的债务共计5.13亿元。

  标的公司目前开发“朗诗.汉安府”项目,“项目地块”位于四川省内江市市中区城南片区乐贤三社内椑南路西侧。

  2015年05月12日,汉安公司通过招拍挂取得项目地块净用地面积共计151360.00平方米国有土地使用权。土地使用年限为商业40年(终止日期2055年10月30日)、住宅70年(终止日期2085年10月30日),土地用途为商业住宅用地。转让方承诺,项目地块权属清晰,汉安公司为项目地块的唯一合法的国有土地使用权人。

  项目地块的出让金2.84亿元及契税1135.2万元、土地交易手续费和印花税244万元等相关款项2.98亿元已全部缴清,并取得了土地出让金票据及完税证明。

  标的公司的现有资产主要包括:开发的朗诗.汉安府商住项目一期工程总计27栋建筑物,建筑面积约64661.95平方米,集中地下室建筑面积4176.77平方米,已于2018年6月30日交付使用;以及朗诗.汉安府项目土地建设使用权等。

  另据观点地产新媒体了解,2015年8月,内江新城投资发展的两大股东川瑞发展、瑞银方达与朗诗正式签约合作,上述标的项目或为双发合作打造项目。

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