震撼!绿城又一次惊艳无锡了!

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  NO. 1|壹

  一位媒体人跟我说,在杭州,“祝你2019年买到一套绿城”,这是对一个杭州人最好的祝福。

  在上海,一般不这么祝福。毕竟,像绿城黄浦湾、绿城玫瑰园这样的顶豪项目,祝福普通人感觉就跟揶揄似的。

  开个玩笑,但多少说明了绿城的江湖地位。
▲上海绿城黄埔湾,单价38万/㎡
我在上海、杭州、苏州做过一次小小的测试,让三座城市的资深媒体人、房产专家分别写出最想买的三个楼盘。

  最后,写出来的都有“绿城”产品,这其实是不同城市美好生活方式象征的最大公约数。答案不出所料,又合乎情理。
▲ 被富豪抢购的杭州绿城凤起潮鸣
阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中,提到“我们因看到美而哽咽欲泣,是因为我们清楚地知道它使我们体会到的这种幸福实在只是例外。

某种意义上,在满地维权潮、“限质房”无可奈何盛行的现在,绿城实在只是“例外”。 无锡人当然都知道绿城,因为每次经过太湖新城,那个把楼盘像是建在公园里的绿城,温润如玉,历久弥新。
▲曾建造过的玉兰花园(网络照片)
我们心知肚明,这是绿城在无锡最大的广告牌

  事实上,我们曾经策划过一个选题:十年了,谁家的楼盘光洁如新?

  后来没有做,因为太没悬念了:绿城玉兰花园

  NO. 2|贰

  绿城,把美学的DNA刻进了产品,这点无锡人都了然。

  从12年前的绿城玉兰花园、绿城香樟园的传说,再到如今以品质著称的绿城凤起和鸣,绿城对无锡可谓诚意满满!

  

  尽管绿城是一个房企的名词,但隐然间,给人一种无锡美好生活“向往与信仰”的形容词了。

  原本,你感慨:哇,这个绿城产品好棒!

  现在,直接可以说:这个产品果然很“绿城”。

  一点也不违和。

  现在,令人兴奋的是,全新的绿城来了,又是一个令人尖叫的产品,颜值与品质双在线

  2019年5月30日,绿城以楼面价13082元/㎡,总价18.66亿元一举拿下无锡锡山区东亭街道XDG-2019-10号地块。 2019年8月24日,绿城·诚园案名正式发布,无锡终现“诚园”产品系。
▲无锡绿城诚园示意图

  可能无锡很多人还不知道“诚园”两个字在地产界的分量。 我们这里展开说一说绿城西溪诚园这样的符号产品。

  何所谓符号?

  就在于超强的产品规划设计,甚至超越了地产周期与地段束缚。众所周知,顺势时,新房销售卖得又快又好,大家都急着去买,生怕下一次涨价。越贵越买,越卖越贵。这是一个顺风顺水的景盛时期。倘若在下行时期,那完全是两种截然不同的局面,开发商怎么吆喝,都少有人问津。

  绿城西溪诚园,打破了时间的坚冰。
2011~2015年,杭州楼市5年不涨。很多项目即便亏损打折卖,也卖得相当艰涩。彼时,就像漫长冬天,地产人都在蛰伏,无精打采。何况,西溪诚园所在蒋村,也是杭州的郊区,并不被人所认同。面临时间上与空间上的双杀局面,周边的其他开发商普遍售价是1万多到2.6万/㎡之间。

  换了你,是不是绝望?

  而实际上,绿城西溪诚园卖到了3.3万一平!

  疯了?不存在的。

  2009年11月28日凌晨5点,杭州人自发开始排队……这是绿城首个“被开盘”的楼盘,当日,销售超27亿!

  绿城西溪诚园单盘销售居然婆100亿!又成为绿城历史上第一个破百亿的超级项目!
▲杭州绿城西溪诚园

  结果,这个项目逆周期,成为一个地产神话。透露一下,诚园系这个项目有300多位绿城员工购买,无意中,成为拥有最多员工购买的项目!

  对于诚园,绿城人确实有一种特殊的偏爱,而宋卫平先生也曾经承认过自己的“偏心”。

  Why?

  NO. 3|叁

  10年前,历经18轮会议调整和完善,终有“诚园”雏形。

  原创经典的二代高层。

故此,宋卫平先生亲授命名:诚园
诚园,语出经典《庄子.渔父》:——“真者,精诚之至也。不精不诚,不能动人。”
这足见其对诚园的美好寄愿,之后,宋卫平也多次亲临诚园施工现场,严格把关。因此,这也是打上“宋氏”标签的经典产品系
尤其是升级之后的二代产品。拥有更具艺术审美的立面、中轴对称的庭院景观以及更有互动观赏性的园林,于此基础之上,诚园更将“精细、安定、恒久”的核心理念,贯穿到细节,润物细无声。
外立面是经典三段式,挺拔清透,显得格外的成熟而又稳重,而在统一中有一定变化。令人称赞不已的是诚园“第一印象”,整体用名贵石材、金属线条、质感玻璃、真石漆饰面有机融合,注重细节比例。
一个细节,窗墙比很高。意味着大片的阳光迎进来,洒满整个房间,通透敞亮。

  “绿城对产品的追求几乎到了一种偏执的程度”,这是业内共识。
而这次,无锡人又要为绿城的“偏执”震惊了。
层高的国家标准是2.9米。开发商大多也这么实施,而这次绿城诚园设计为3.1米
▲层高示意图

  这个0.2米的差距,有什么意义呢?

  
想象一下,屋子里可以安装水晶灯而不显压抑,使得室内空间可以任意发挥;同时,层高 达到一定高度才能形成室内空气对流,保证空气流通。
而绿城在数轮方案中将原本18层方案调整为17/16层,在成本上做出了牺牲,只为坚持3.1的绿城良心和人居品质感。联想到这一点, 我们在生活中要珍惜那些对我们好的人,因为他们原本可以不这么做。
0.2的差距,是一种无声的“体面”与厚道。

  NO. 4|肆
推窗见景,出门遇园,这也是绿城诚园营造的社区感,让居住其间的每一户家庭都能够“把时间还给生活”,使得业主的生活更加“场景化”。
区别于其他房企,绿城把售楼中心叫做生活美学馆,把置业顾问叫做生活设计师,把物业团队叫做生活服务师。

  诚园系的公共空间大堂往往设计成五星级酒店的样子。想象一下,业主与宾客在大堂侃侃而谈,随意穿行,享受到那种尊贵的体验。

整体小区呈双轴四境的布局,横轴竖轴,隐、雅、合、悦四境。这也是中式皇家园林的典雅。

  如果你去过绿城设计过的绿色空间,一定有这样的感觉,绿树、草坪、微风、云絮,一切都刚刚好。而且,绿城的内景也随着时间成长,甚至过了很多年,因为精心的维护而变得越发明媚。

  一个小区的尺度往往由公共空间决定

  在这里,你可以享受约2000㎡的5大主题架空层,包含会客、健身、阅读、儿童、老年,兼顾到全龄段。

约400㎡的镜面泳池,由成人泳池和儿童泳池组成。其实,绿城有一项被称道的“海豚计划”——每年邀请专业教练免费教授3-18岁的小业主游泳,体贴到骨子里的温情。

约800㎡的童乐天地,足够容纳小区孩童的笑声。 健身跑道长约520m,那些白天在城市写字楼里穿梭的中产精英,尽可以早晚在小区跑道上挥洒汗水。 不定,还能邂逅小区同好。

  
▲绿城诚园景观风格示意图

  一直以来,绿城以独一无二的私人订制体验,提供了这样一种体面、幽雅的氛围,犹如在加拿大Morrison社区,身处其中的居民平静的享受盖尔洛赫式的园林,及其敞阔的花园,步行道和充满艺术感设计的建筑。

  漫步其中,连呼吸都跟着优雅起来。

  NO. 5|伍

  绿城为什么钟情东亭?

  “无锡东城早,江南亭月晚”,一个具有5000多年历史、人文荟萃的名镇,素有“东南乡之巨镇”之称的东亭,如今为锡山区的政治、经济和文化中心。

  
来自网络

  绿城诚园所在中心,连接锡山区和无锡市中心的核芯位置,行政资源突出。

  周边,宜家荟聚中心、哥伦布广场、八佰伴生活广场(在建)等商业综合体汇聚。 医疗资源,锡山人民医院、锡山区妇幼保健所、华山医院权威医疗等。

  其实,最为亮点的还是丰富且顶级的教育资源,尤其天一中学。

  无锡人都知道天一中学很好,但也不知道有多好。我做了一下全省统计,无锡人文荟萃,基础教育好,也才有了一个更为量化且鲜明的成绩指标。全省400分高分段,无锡全省第二,远远超过其他城市。

  

  更令人兴奋的是,天一中学的高分段人数,名列全省所有中学第一

  

  要知道,江苏省有多少知名中学,强手如林,天一依然“第一”,比南通最强的海安中学人数还多82.7%。

  当绿城落子东亭,不懂的人许是认为猝不及防的邂逅,其实是“蓄谋已久”

  绿城诚园就是东亭板块的特斯拉,一个潇洒的启动,其他望尘莫及。

  从此,东亭也是有绿城的地方了!

  NO. 6|陆

  不可否认,绿城多少给人高高在上的感觉,这由豪宅基因决定。

  有点像Hermes。

  我们当然知道经典款,大名鼎鼎的“铂金包”。这包简直就是尊贵的象征,动辄几十万,还得排队才能买得到。

  有一款珍稀皮革镶钻限量版,更是动辄上百万。走进爱马仕专卖店,跟店员说要买一个,甚至店员会同情的看看你,礼貌告知恐怕要排两三年的队。甚至美国的畅销书《我是个妈妈,我需要铂金包》,精英社区的妈妈也急需一个Hermes身份标签。

  

  而绿城诚园的设计,恰到好处。一套绿城诚园,户型面积99㎡起步……
感慨下,这是对无锡中产最友好的绿城项目了!
有朋友惊喜,想不到,一下子就能近距离的拥抱传说中的诚园系!

  何况,价值远超预期是绿城的常态。

  “ 到底是什么让我们感觉到幸福呢? 是花园里迎着风悄悄抬起头来的香豌豆,是那缕斜斜照进窗子的明媚的阳光,是餐桌上印着大朵玫瑰的麻纱桌布,还是阁楼上宁静温暖的冥想空间?”

  讲真,以前的绿城,只是过过眼瘾。如今绿城诚园,只要努力,触手可及!

  - END -在看,证明你在看!

  

  

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