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成都，一个在互联网上存在感很高的名字。这个城市号称是“新一线城市”排名第一，仅次于北京、上海、深圳、广州四个一线城市，因此也自称“第五城”。
去年，成都的房价十分火爆，万人排队摇号抢房在成都的多个楼盘轮番上演，而成都的均价也直接往2万大关冲击，虽然比起一线城市不高，但是在众多的二线城市中仅次于苏杭，在西部排名第一。
但是，成都实际上并不缺房子。成都3环和绕城高速之间，依然有大片可以开发的土地，如果这些土地都开发了，成都的人口轻松上2000万没有问题。
而今年以来，随着全国房地产市场都进入冰冻状态，成都这个火热的城市也一夜降温。成都目前楼市的库存比去年上涨了12%，去化率也达到了12个月，也就是说现在一套房子都不修，库存的房子也够卖一整年。
在库存压顶的情况下，成都的二手房开始进入下跌状态。目前距离顶部的位置，已经下跌了15%左右。实际上，这个时候大家回过头来发现，房价的上涨更多是炒作，大部分在成都买房的外地人，其实根本不会去住。
这只是房地产市场的一个缩影，炒作得越凶，跌起来也就越凶，这条规律从来没有被颠覆过。
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