沉寂已久的地铁5号线，最近终于带来了新消息，9月11日，《长沙市轨道交通5号线一期工程综合联调咨询服务及实施项目澄清与答疑》的文件发布，对长沙地铁5号线关键的时间点进行答复：
（1）长沙轨道交通5号线试运行时间为：2019年12月30日
（2）长沙轨道交通5号线试运营时间为：2020年6月30日
原文件网址：
http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/zbtb/zbdywj/
一、5号线预计年底试运行
据此来看：虽然综合联调的时间比预期后置了，但是试运营的时间没变，这也意味着，预计在明年6月底长沙地铁5号线将会开通，到时候“地铁一响，黄金万两”，周围又有一批楼盘将获得地铁红利。
（长沙地铁5号线规划图）
目前地铁5号线已经实现双线全线贯通，多个标段正在进行铺卧，全线18个车站主体机构和19段区间已经全部完成，5号线全长22.5公里，一期为南北走向，主要沿万家丽路，共设18个站点，分别为：水渡河（起点站）、土桥、白茅铺、月湖公园北、马栏山、鸭子铺、尹家湾（火炬村）、马王堆、万家丽广场、芙蓉区政府、高桥北、高桥南、圭塘、木桥、雨花区政府、大塘、板塘冲、毛竹塘（终点站）。
二、沿线14个在售地铁盘
长沙地铁5号线全线通车后，最值得大家关注的还是沿线的地铁盘，长沙房子为大家整理了周边14个目前在售或者即将预售的地铁盘，给大家买房作参考！
（表中数据仅供参考，数据有实时变动，以最新数据为主）
从上面总结的表格可以看出，14盘中主力集中在雨花区，共有10个项目，其中大塘站3个，圭塘站2个。保利茉莉公馆、万科金色麦田、世茂璀璨天城三个盘以非毛坯为主，价格均在12000元/平以上，基本上为武广网红盘，热度和去化率高，目前在售的房源较少。潇湘名城10号栋47平毛坯住宅，首付最低13万，正地铁盘，虽然房源不多，但价格优势大，预计国庆节后开盘，这次开盘是此项目最后一次开盘，一到四房都有，以刚需为主，错过将不再有。
三、精装7字头起，精选地铁大盘
（保利香槟国际项目规划图）
保利香槟国际：作为星沙的网红盘，保利香槟国际从今年开始毛坯改精装，主力户型为89-139平的三房和四房，价格最低7字头，距离地铁站步行15分钟，项目推出最后4栋住宅（E1-E4），预计开盘时间为10月底，该盘今年年底清盘，所剩房源不多，后期主推毛坯公寓。
碧桂园翘楚棠：最近下证的Y1栋改卖毛坯，8700元/平的价格，户型为95-138平，公摊19%，首付26万左右，步行到地铁口约15分钟左右。学校上配套了湖南师大附中星沙实验学校，附近还有星沙联络线、BRT，交通非常便利，改卖毛坯之后，在星沙的性价比非常高！
房哥总结
众多的房源该如何选择是大家最头疼的问题，长沙房子整理了一些建议：
（1）长沙县（星沙）的楼盘，非本地老土著非常难买到。因为一部分房源给了拆迁户，另一部分给了本地土著抢，如果你刚拿到刚需资格，这些热盘你只有捡顶底楼或低楼层的机会。
（2）非常规性的楼盘不好买。比如星辰美雅的开发商为鲁商置业，他们的房子只对山东商会会员出售，其他人很难买到一手的。
（3）尽量选择距离500米内的正地铁盘和配套齐全的大盘。对于上班族而言，正地铁盘交通更方便，将来的升值回报空间更高。配套上主要看学区，如果有九年制配套学校的盘优先选择，直接免去小升初微机派位的不可控因素。欢迎大家收藏、转发、点赞和留言！
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