根据中国人民银行近期公布的数据显示,2019年7月份,人民币贷款增加共计1.06万亿万,居民个人贷款增加共计5112亿元。其中,以居民房贷为主的中长期贷款增加共计4417亿元。换而言之,房贷占据银行贷款的四层以上,国人对于地产神话依旧抱有念想,认为房价永远不落。
于是,有一个网友异想天开,指出:如果银行不提供房贷业务,大家伙全款买房,房价会下跌吗?
暂且不论停止房贷对于中国的经济会造成什么样的影响,也不提究竟有多少华人能够拿出上百万的巨额资金,更加不说银行乐不乐意。
单房价下跌一事,开发商就不愿意。过去的二十年时间里,房价一直在暴涨微跌,乃至暴涨不跌的势头中稳固发展。拜此所赐,地价也随之呈类似指数模型上升。如今,房企花费大代价,好不容易从万千公司中杀出一条血路,成功得到某块价格不菲的地块。然而,雇佣人马,联系专家,紧赶慢赶,终于在一年之内漂亮的盖好了一栋高层住宅。
辛辛苦苦做了这么多,却让购房者降价全款拿房,一个、两个还好说,要是一群,肯定入不敷出。由此观之,不需要国家缩紧开发商的融资渠道,房企卖房也会把自己卖破产。
就算接受下来,开发商也会调动自己赚钱的脑筋,想方设法在这方面节省开支。因此,不管那一方面,新建住房的质量肯定比过去还要不如。至于选择购买顶楼的户主,指不定能够在阴天于室内观赏雨景。
饶是住宅质量不下降,除了房价,房企一定会在别的地方多收钱。比如说:看房服务费、看管服务费、房屋空置费……但凡开发商能够想到的名头,一定会趁机大收特收。
当然,除了开发商,当地政府也不会同意。毕竟,房地产行业相关税收对于当地政府来说,非常重要。如果欠缺这部分资金,很有可能导致已经市内某些项目无法继续启动。比如说,路修到一半停止。可是,全款购房计划启动之后,房企的日子不好过,楼市凉的冰冷刺骨。如此一来,地块还怎么拍卖?经济还怎么繁荣?项目开动的资金从什么地方来?
此外,刚需也不会赞同。目前中国社会,想要成婚几乎与房、车两项划上了等号。可是,全款购房无疑就是告诉刚需,想娶老婆,就得拿钱来换。银行不提供贷款,刚需就只能选择找亲戚借,或者另寻门路。但是,庞大的债务压在身上,成婚之后,相当一部分人会感到非常痛苦,日夜睡不着觉,生活质量差。
综上所述,银行不贷款,让民众全款购房,无疑会遇到较强的阻力。
当然,这种方法也有可行之处。不过,主要建立在中国家庭完全有能力承担起房子的费用基础之上。只是,那个时期的房价大概就没有如此高昂了。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.