顶层坡屋顶改成平屋顶,扩建70平,邻居:就等你完工再找物业来拆

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  现在很多业主都喜欢买顶楼,有人是看中了开发商送的小阁楼,而有些人则看中了顶楼天台的空间,可要是后者遇上了前者的情况该咋办了?

  业主:那咱就改啊!

  问:咋改?

  业主:坡改平!

  

  其实这种想法也没有什么稀奇的了,前段时间就有业主将顶层的阁楼坡顶屋顶升高改造成平的,然后扩建成了单身公寓,面积多了大约70平。不过这边邻居就等你完工,立马投诉了!物业直接带执法人员上门进行强制拆除了,要知道这可是妥妥的违建行为啊。

  

  SO,小区房子的屋顶是万不可以坡改平的!至于原因有下面这3点:

  其一,改变了房子的外观

  现在的小区连装防盗窗都不行,物业认为是影响小区外墙整体美观度,而坡改平则从整体上改变了整栋楼的设计,要知道小区里,可不仅仅就一栋楼。想要改造则必须要经过主管部门的批准才可以施工,否则一般都属于违章搭建,后期会被责令拆除的。

  

  其二,承重问题

  一般楼顶的承重荷载在150公斤/平方米,业主将阁楼屋顶抬高,不论是砖砌还是砖混必定会加大顶楼的承重,影响房屋的整体结构,很容易会使楼房的桩基受损,甚至还可能会出现下沉情况,住在楼下的业主们谁不会担心啊,花了半辈子的积蓄买的房子,整天提心吊胆准要投诉。

  

  其三,保温隔热和防水问题

  顶楼坡顶好处很多,它可以帮助屋顶很好的排水,不会出现积水情况,另外它还解决了夏天顶楼闷热的问题。可是现在业主将坡顶屋顶改成平顶,不光隔热效果差,搞不好还会漏水。

  

  现在很多顶楼业主一直认为楼顶的空间是属于自家的,只是改动一下屋顶是不会有什么大的影响。却不知这种行为属于违建,存在很多安全隐患,严重点甚至会出现房屋下沉、坍塌等问题,毕竟一栋房子从规划到建设,所有的细节开发商都提前计算好了,所以千万不要随意去改动。

  

  

  总而言之,小区房子的楼顶不管是平顶还是坡顶,业主都不可私自乱改,不光物业和城管部门不允许的,最重要的是安全问题,一旦出现问题可是会影响整栋楼的业主的!

  

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