楼市调控政策收紧，开发商渡难关，我却更觉得楼市有希望

调控收紧、房企破产、土地遇冷、融资困难、利率上浮等等这些词汇可以说是2019年楼市这9个月以来的缩影。也是因为这些词汇的出现不少人对于楼市的悲观情绪也逐渐开始爆发，关于房地产颓势的说法与分析也已经不绝于耳。可就是在这样一个楼市的震荡调整期，我反而觉得楼市更加有希望了。

楼市的走向绝不仅限于调控一侧

楼市的调控对整体房地产行业的影响是非常深远的。如果没有楼市调控的把控也许当前的房地产市场已经“玩过火”了。可见调控的纠偏作用还是非常强大的。不过楼市的走向绝不仅限于调控一侧。调控的手段就是将供给侧与需求侧的关系进行了平衡，因此开发商的供给与购房者的需求才是房地产行业发展的关键。调控的手段总是有限的，时效性也是有限的，一旦有一天限购的期限到了、新的房企融资渠道出现了、购房者习惯了上浮的贷款利率之后，楼市的火热景象还将出现。

调控就说明楼市其实是被关心的

欲使其灭亡，必使其疯狂。如果楼市真的变得疯狂了，那么就真的离灭亡不晚了。不过好在楼市有调控政策的纠偏。不论是让房子回归居住属性的“房住不炒”，还是稳定楼市的“防止房价大起大落”，又或者是保证房地产长期可持续的“房地产长效机制”。都将楼市的发展做出了长期的规划，也通过各种政策与手段确保着楼市不发生不可控的原则问题。这都说明了当前的楼市发展其实有价值的，未来的楼市发展亦是如此。如果楼市没有了价值那么完全可以放任不管，任其疯狂最后灭亡。但当前的楼市年少轻狂过，也算是“浪子回头”了。

调控政策行之有效，楼市发展符合预期

纵使调控出手，政策收紧。如果楼市真的疯狂到不可控了那么谁也没有好的办法。不过从目前的调控形式来看在经过了长期的努力之后楼市调控效果不错，虽然政策把控的范围有些大，政策确实收得比较紧。不过就调控后的效果来说还是符合楼市的发展预期的，符合预期也就说明当前楼市已经走向了正规。值得注意的是几年的调控力度可以说是空前的，相比往年小范围的调控而言，今年相关房企融资与购房者贷款一侧的全国性政策收紧确实是对楼市动了真格的。

楼市发展在于不断的变化与革新

为什么楼市高傲的头被按下我却说看到希望了呢？树大招风，但是把疯涨的枝桠树叶修剪过后就不一样了。房地产曾经是资本逐利人人淘金的行业，因此也带来了行业的乱象丛生。给房地产行业的发展埋下了隐患。随着政策的调控效果显现，小型房企被剥离不再搅局，中型房企要么更加规范自己的行为，要么转型离开房地产企业，剩下的大型企业自然是行业的佼佼者，对行业的推动也是最有影响的。所以说今后的房地产行业势必将朝着规范化发展，这也是楼市新希望的基石。

其次，房地产的发展依然在不断的革新，老旧的户型、老旧的居住观念正在发生改变，现在已经不是土地利用率为王了，而是更加关注居住舒适度的问题。新概念的出现也意味着新需求的增长。住房形式更新换代之下才会带来房地产行业更加持久的发展机会。只要肯变、想变、愿意革新、敢于革新、善于革新。调控就会成为楼市发展道路上破旧立新的有利保障。只有打破过去的楼市发展传统，才会有今后更具特色的楼市前景。

如今，楼市调控的效果已经显现，悲情的气氛之下，楼市才会更有前景，更有希望。