沣东6盘公示:9000-30000元/㎡,2个新盘面市

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  9月20日,西咸新区公示了第14批房源价格,6个项目,共计2168套房源。本次推出的6个项目较上批次增加了1576套房源。

  毛坯精装均有。其中,毛坯2个项目168套房源,精装5个项目2000套房源(沣华熙城毛坯、精装均有),价格区间在9000-30000元/㎡,均价12482元/㎡起。

  具体房源信息和位置如下图:

  

  

  本次公示的6个项目看点如下:

  1、与前两个批次相比较,本次西咸新区公示的房源数明显增多。上个批次西咸新区沣东新城与主城区同天公示,总计30盘9272套房源,出现“井喷”之势!

  而沣东新城仅有2盘均为精装房,共592套。继主城区房源井喷后,西咸新区也按耐不住了!

  2、本次公示的房源中,精装项目占比总房源的92%。仅有碧桂园·国湖和沣华熙城(部分房源)是毛坯房。

  3、本次公示的6个盘,比较偏向于改善。均价在约15000-28000元/㎡的占多数,仅沣华熙城、保利·和光尘樾有均价在约12000-14000元/㎡的房源。

  4、本次公示的新盘有2个:沣华熙城、绿地新里铂瑞公馆。

  沣华熙城位于沣东新城沣东大道与科源一路十字东南角,在沣东新城中央商务区核心地段。

  本次推出楼栋较多,毛坯精装均有涉及,共1042套房源,占总房源的48%。户型98-403㎡选择范围广泛,均价在12482-20269元/㎡,最低单价9000元/㎡。是沣东地产开发的项目,它的出现,一改板块近两年新盘断供的境况。

  

  ▲沣华熙城沙盘图

  绿地新里铂瑞公馆位于丰宁路与金融三路交汇处东南侧,属于能源金贸区板块。本次公示7、9#小高层,精装房源,户型面积91-131㎡,单价18727-21528元/㎡,项目紧邻规划中的16号线。

  5、其余4盘情况如下:

  保利·和光尘樾位于征和三路以北,征和四路以南,太安路以东,太宁路以西。本次公示24#高层、25#小高层,面积区间89-144㎡,最低单价12864元/㎡,今年连续登记几次,目前项目所剩房源也不多。

  

  ▲保利·和光尘樾效果图

  华宇东原阅境位于枣园西路以北,阿房路以西,本次公示5、6、7#楼,小高层、高层均有,精装房源,面积区间106-153㎡,单价区间14338-18378元/㎡,距离地铁1号线皂河站近。

  

  ▲华宇东原阅境实景图

  中南上悦城位于沣东新城太平路与征和六路交汇处,本次公示了1、2、11、12、13#楼,包含洋房和小高层,面积区间134-151㎡,单价区间14521-22309元/㎡。

  

  ▲中南上悦城楼位图

  碧桂园国湖位于高新科技路西段镐京大道与汉池一路交汇处,本次公示了14、15、18、19、20#洋房,均为毛坯房源,共92套房源,面积区间164-263㎡,单价区间21492-30000元/㎡,高端产品,改善可以考虑!

  

  ▲碧桂园国湖实景

  

  这6盘如何选?

  纯新盘沣华熙城亮点,属于所处片区的稀缺产品,片区已兑现的周边利好。在片区医疗、公园、商业、商务、学校、等配套的中心,价值利好不言而喻,想在沣东置业的朋友可以考虑!

  绿地新里铂瑞、碧桂园国湖本次公示的,更偏向于改善,碧桂园国湖是2017年度沣东新城“地王”项目,并且是准现房。

  保利·和光尘樾、中南上悦城、华宇东原阅境这三盘,都是今年登记较为频繁的盘,吸引了不少“西进”置业者。

  在登记情况上看,保利·和光尘樾开盘的次数更多一些,项目位置不错,地块比较方正,中南上悦城距离它不远,本次公示的楼栋偏向于改善,华宇东原阅境本次公示的价格,相比上次有所下调。

  根据本次公示的价格,单价区间在9000-30000元/㎡,价格跨度比较大。价格最低的房源在沣华熙城,并且是装修房,虽然是纯新盘首次面市,但是从位置,以及周边的发展现状,都是适合刚需的选择。

  价格最高的房源是碧桂园·国湖的6层叠拼产品,准现房所见即所得,并且一路之隔就是沣东第六中学,适合高端改善选择。

  本次沣东新城的冲量供应,既是抢占“金九”的传统销售季,又弥补了沣东有些板块房源的缺失,区域楼市起到房源增量供应解渴的作用。

  此番大量的房源供应,及时把握是关键!

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