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楼市迎来重磅利好!炒房客、房企开启了“抛售潮”,买房时机到了

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  进入9月份,就进入2019年下半年了,纵观目前的房地产市场,并没有出现一定的“升温”,相比之前的“金九银十”,今年的房地产市场还是相对惨淡的,伴随着越来越严厉的楼市调控,很多城市再也没有出现“开盘即售空”的现象了,相反,还出现了“无人问津”的局面,那么,2019年下半年,楼市将会迎来什么样的发展呢?今天小编就带大家来了解一下楼市现状。

  根据相关报道,进入下半年,国内多个城市的二手房价格均出现了下滑,一些热点城市的二手房价格下滑相对明显,有的甚至降价了万元,包括北京、武汉、天津等城市,虽然二手房价格出现了一定的下滑,但成交量却并没有上升,而之所以会出现这样的现象,最根本的原因是房地产市场中的炒房客已经“坐不住”了,纷纷开始了“抛售”房产,试图“套现”离场,也就是说现如今越来越严厉的楼市调控,很多炒房客已经扛不住压力了,那么,炒房客抛售房产,会给房地产市场带来什么样的影响呢?

  第一就是房价涨不动了,从目前的形式来看,短期内,房价并不会出现下滑,但上升的空间也是比较小的,纵观国内房地产市场前几年的发展,不难发现,在房价出现上涨的时候,就会引起全国房价出现一轮上涨,虽然涨幅程度不同,但还是会上涨的,也就是说国内的房地产市场“牵一发而动全身”,反之,在房价涨不动的时候,可能会出现一定的下滑,再加上现如今炒房客为了“套现”离场,必然会选择降价出售手中持有的房产,所以房价可能会出现一定的下滑。

  同时,下半年不少房地产企业还喊出了完成销售目标的口号,为了完成年度销售目标,可能会选择降价出售,恒大集团就率先开启了7.8折销售,不少房地产企业还暂停了拿地,并表示将全力完成企业的销售目标,加快资金的“回笼”,所以在下半年,房地产企业的压力也非常大,还会带来相关楼盘“降价出售”,也就是说下半年楼市伴随着房价的下滑,交易量会出现一定的增长。

  第二点,能够更好的平衡供需关系,不难发现,前几年国内的房价出现上涨与炒房客的存在有很大的关系,正是炒房客的不断出手,营造了“供不应求”的假象,导致房价出现了增长,但大量的房产则掌握在少部分的炒房客手中,而现如今,炒房客已经选择了“降价出售”,也就是说即使房地产企业放慢开发速度,房地产市场中也会出现不少房源,如此一来,就可以在一定程度上改善房地产行业的供需关系,而刚需一族资金充裕的情况下,也可以拥有一套属于自己的房子,此外,还能大大提高房子的居住率,所以在一定程度上可以改善楼市的供需关系。

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