房屋贷款没法按时还怎么办?断供都怎么处理?

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  很多人问到一个问题:如果部分城市楼市出现下跌了,并且房价一直下跌,直到房屋价值低于银行的贷款了,这个时候是不是有很多自认为很精明的朋友觉得可以放弃房子断供呢?呵呵,看似想法很精明噢,但实际真这么干会让这位朋友得不偿失。今天笔者就这个问题和大家分享一下,看看断供房子怎么处理,真万一出现房价下跌,到底能不能断供。或者忍受不了高额贷款,能不能断供。

  

  断供房子怎么处理一、征信系统上污点

  房屋断供,房贷直接就逾期了,因为房贷都是上征信的,逾期的后果是房子主人甚至包含共同还贷者再也不能在银行办理贷款和信用卡,而且银行还会强制冻结你名下所有资产用来偿还房贷,再加上各种罚息,最终赔付的钞票远大于供应的贷款,更有严重的会耽误房主的父母养老和孩子教育等问题,大家说是不是得不偿失呢。

  

  断供房子怎么处理二、银行会接受、拍卖这套房屋

  断供逾期无力偿还房贷,银行有权利拍卖这套房子,由于房价下跌,导致房屋价值低于银行贷款,拍卖所得还不能足够支付房贷利息和本金,银行会继续向追债,并且会申请法院强制执行房主名下财产,导致房主及其共同人成为失信人员名单里面的老赖,飞机高铁都不能乘坐,交通严重受阻、寸步难行。

  

  断供房子怎么处理三、黑白社会的催收

  银行工作人员催收没有结果,银行会外包给催收机构,这些催收机构有黑有白很社会的,会用各种办法让欠钱者还钱,弄得声名狼藉,大家说是不是真的没必要到这一步呢。

  综上所述,就算房价下跌,你也还是老老实实还款吧!断供代价很大,后果一定是得不偿失,没必要!

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