一手房价=新地价!百万首付置业中心区 为何仅推这一盘?

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  一如既往,金九银十黄金购房季提前打响!

  此时,是购房的最好时机吗?

  从房频公众号后台的咨询情况来看,答案无疑是肯定的!

  

  (房频公众号部分买家问题)

  观望了快3个季度的买家们,都动了心思,在积极的看房选房当中!

  其实,也难怪大家大家会突然急切起来。因为不论从政策层面,还是开发商让利的幅度来看,都是近期难得一见的好时机。

  特别是昨天,荔湾区一宗江景地块拍出了历史新高,更是加剧了市场良性预期。

  详情关注:

  而且,从地价来看,这宗地块4.3万几乎跟周边在售一手楼价打平,面粉价几乎等于面包价了,周边楼盘升值可期!

  而今天,小编要强推的楼盘——凯粤湾,也恰巧就位于荔湾区新的地价标杆辐射带!

  这也是小编在爆踩了中心六区,以及黄埔和番禺近广州板块在内的近60多个一二手小区,在从区域升值、目前交通、学校问题、医疗问题、商业配套、户型产品等多个角度评估后,给出的选择!
特别是100万首付预算的准买家,绝对不能错过此盘,下面就先看下 局长莎莎发来的体验vlog!

  

  所见即所得!

  正如局长莎莎在上面小视频的生活体验一样,凯粤湾作为新世界中国匠心之作,真正品质大盘生活,综合实力是没有什么值得挑剔的。

  1
4字头,还是一手现楼!

  而最难得的是,这种品质生活大盘无需千万,无需等待!

  大家都知道买楼的金科玉律:一二房pk,价格差距不大,选一手;一手当中,价差不大选现楼!

  但在广州中心区,现楼有多难找你知道吗?

  放眼广州中心区,在售一手楼盘70多个,现楼不过9个,最贵的更是直接8字头。

  而这也是为什一定要强推凯粤湾最主要原因,因为他不仅是中心区罕见的一手现楼!而且,4字头的价格更具吸引力!

  而你知道一手现楼意味着什么?

  意味着即买即住,不用担心货不对板,更不用白白给银行交上短则一年,长则2年的月供。

  按照目前广州楼价来算,月供基本要过万,多等一年交楼,就要多交12万,有些等足2年,那就是24万!

  如果,选择凯粤湾,不仅可以立马入住,更能省下一部不错的代步车!

  优劣立显!

  

  2
配套超预期,一步到位全能大盘!

  其次,如果你要对楼盘的要求极其苛刻,又要地段好,交通方便,配套成熟,学校也需要更多选择,那一定要去凯粤湾看看。

  因为他恰好把这些要求都满足到了,而且是超预期!

  首先,论交通,真地铁上盖!还是双地铁!

  凯粤湾其中的一个站点,滘口站,是广州最繁忙的5号线的始发站,从这里出发5站直达老CBD,越秀淘金;30分钟不到直到新CBD珠江新城。

  

  直达!不用换乘,首发站也不用担心没有座位!

  而且还可以从广州火车站转二号线去到广州南站,通达全国;从珠江新城转3号线去到广州白云机场,飞往全球!

  另外一个是6号线坦尾站,这里也串起了白云区和黄埔区!

  也就是说,住在新世界凯粤湾=1小时内逛遍全广州。

  开车的话也很方便,项目周边就是珠江大桥和鹤洞大桥,另外还有洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中)三隧道、24条公交线路、荔湾首条有轨电车……

  其次,“逼”这很多人不得不换房的最重要的因素——教育资源,凯粤湾依旧超预期实现!

  因为在荔湾区,能像凯粤湾这种“专供“名校的楼盘真真屈指可数!

  

  小学方面,据广州教育局公布招生地段显示,剑桥国际教育认证的省级名校西关培正小学凯粤湾校区,仅招收芳彩社区(仅凯粤湾小区)适龄学童。

  

  也就是说,该学校仅对凯粤湾业主招生,人户一致,业主优先入读。不用担心自己的孩子被安排在第二梯队!

  另外,还有有私立的真光中英文小学,广州十大私立名校。

  幼儿园和中学方面,凯粤湾内的华师大实验幼儿园已开学。

  

  广东省国家级示范性公办中学广州四中也已运营多年,这些都是不用等待,入住就能享受的。(在荔湾区公立学校里,四中连续四年中考成绩排名第一。)

  

  除了四中,凯粤湾所在的片区也有很多名校选择:广雅、执信、省实这些学校距离凯粤湾比较近,不用再孟母三迁,一步到位了。

  再者,就是居住的环境。这点,凯粤湾更是无可挑剔,真正白鹅潭一线望江!

  走出去,就是10公里超长珠江江岸线,迈进来,还有6万㎡园林景观。

  

  要知道,在广州一线望江,有还能一览三江汇聚的景观,价各最高22万/㎡!这样来看,4字头的凯粤湾是不是更显得弥足珍贵了!

  3
荔湾卖地又出新高 !白鹅潭升值可期!

  其实,综合上述几大点来说,凯粤湾基本上可以满足到各种需求一步到位的要求了,基本上不用考虑换房的问题了。

  但不管你是什么类型的买家,即使不打算卖,也会在买房的时候想,这里房子的升值空间究竟有多大?

  那么,凯粤湾所在的白鹅潭地段,还有升值的空间吗?

  其实,开篇讲到的荔湾区这宗地价新纪录的江景地,已经能说明一切了:荔湾区,无可限量。

  而且,就在4月份,记者爆踩了荔湾区15大重点项目建设情况,不仅全部已经开工,而且建设速度惊人。

  

  可以想象的到,现在白鹅潭建设期,凯粤湾就是这个价格了,待到配套齐了,该来的都来了,真正的红利兑现期,这个价格的空间还将有多大!

  

  讲真,在如今的广州楼市里,没有哪个楼盘,能像凯粤湾这样,高调的配套,低调的热销!

  

  小编了解到,目前项目推出建面约76-143㎡两至五房花园新品,江景两房、全南向三房、超宽园景四房,每个户型产品都有满满的亮点,适合任何需求买家。

  

  

  而且,国庆期间,项目还推出一系列的优惠哦,最高直省18.8万元!

  更大的惊喜是,我们也同项目申请了一些特价单位,价格真的很吸引,如果感兴趣的话,可以添加小编二维码,专车带你去看房!

  

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