2019房企反腐风暴:每个环节都能腐败,人力部门也能出“油水”

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  古希腊米南德在《残篇集》警言称 “任何腐败都来自于内部。”

  华为总裁任正非曾说,“公司最大的风险来自内部,当我们的高层选拔管理者中有人利用职权谋取私利时……不从制度上寻找根源,那我们距离死亡就已经不远了。”

  

  2019年房企内部反腐愈演愈烈

  今年8月底,万达集团发布内部公告,4名区域高管王焱斌、密丽娜、付斌、张新亮因向商户、供方及员工索贿,涉案金额数千万,被万达集团解除劳动关系,并移交司法机关处理。

  万达内部反腐,再次引爆中国房企内部腐败话题。虽说之前房企内部反腐一直有在不温不火进行,但2018年下半年猛烈刮起的反腐风逐渐引起各大房企重视,尤其是今年来各大房企内部反腐范围之广、力度之大、关注之强烈,前所未有。

  多家房地产企业连爆高管腐败

  近一年来,朗诗地产、房开控股、中粮置地、雅居乐集团等多家知名房地产企业接连爆出了高管腐败事件,频频冲击舆论视线。

  

  “风调雨顺”的年景,房企内部腐败或为“皆大欢喜”所掩盖;在调控高压下,房企整体利润下挫,来自内部的严重贪腐,甚至可能导致企业利润都很难保障,“损公肥私”就更是“十恶不赦”地刺眼,房企对内部腐败亮剑也就不足为奇。

  腐败正在房地产每一个角落发生

  地产开发流程众多,从土地收并购、立项、规划设计、施工建设、住房销售、宣传推广等几乎房地产开发的每个流程,都能开发成下金蛋的贪腐利益链条,食量巨大,吃相难看。其中营销线更是重灾区,组建公司接自家业务,收代理公司、渠道公司、广告供应商等各类返点回扣……

  不少位高权重的房企高层,不仅容易和金钱上的腐败沾边,还包括刷新三观的男女关系,以及任人唯亲的GL做派。

  甚至大多数人印象中的“清水衙门”,也能开发成油水行当。“一直以来大众和企业都关注营销、招釆这些贪腐领域。”十七年审计监察从业者揭开行业内幕称,人力部门贪腐起来也不逞多让,比如“找猎头公司索要回扣,入股参股猎头公司甚至自己成立猎头公司马甲,帮候选人谈高薪资拿溢价回扣等等。”

  房地产企业内部反腐任重道远

  楼市发展阶段的演进,楼市调控的深入,客观要求房企必须经历由“粗放式”向“精细化”转型,这种转变不仅仅是产品质量、成本管控等的精细,也包括内部管控的精细化,从制度上堵住腐败漏洞,如加强审计监督,强化各部门间的相互监督,各区域髙管定期轮岗,设置“举报人保护名单”推出系列奖励方案,鼓励员工举报身边的贪污腐败行为。

  外部可加入行业反腐联盟,通报腐败人、失信人案例,造成腐败分子和失信人在房企反腐联盟成员单位无处安身;对触犯刑法的也开始移送司法机关,加强企业反腐的威慑力度。

  房企的反腐风暴,让我们看到的也许只是冰山浮于表面很少的一部分,还有更为巨大而不可见的冰山,隐藏于冰冷的深水。房企内部反腐,任重,道远。

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