降息了!房贷利率却要涨了?

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  今日,央行发布新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为4.2%(前值4.25%),5年期以上LPR为4.85%。

  相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR则没有变化。

  

  8月20日,贷款市场报价利率机制正式施行。业内人士指出,该举措会起到降低信贷市场利率的作用,同时也是我国利率市场化改革“两轨合一轨”的实质性进展。

  房贷利率方面,业内预测本次5年期以上LPR没有变化,部分城市或面临房贷利率上涨。

  房贷利率新政规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60基点。将于10月8日起实行。

  
数据来源:融360大数据研究院

  根据融360大数据研究院数据,监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除了停贷银行外,共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策,且都位于上海地区。116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%(LPR+60基点),主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

  这意味着,10月8日起低于央行要求的房贷利率下限的城市,房贷利率都要面临上调。

  资料来源:中国证券报、中国人民银行官网

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