房子成本价、无产权期限,这个没有“房奴”的地方最“干净”

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  这些年来,因为房价的持续上涨,我国的购房者都面临着“买房难”的问题,毕竟房价在翻倍涨,但是绝大多数家庭的工资水平涨得并不高,而且人民币也在贬值,所以人们的购买力其实并没有明显地增长。随着现在老百姓对房子的需求不断增高,买房难的问题也逐渐变成了“住房难”,具体的体现就是大城市的落户、结婚、孩子上学这些需求不断激化着买房难的矛盾,这才让很多人对买房这件事一直“心有余悸”。就算是那些好不容易买到一套房的人,也透支了未来的购买力,被一套房子“禁锢”着,会当几十年的房奴。这是中国普遍的现状,只要房价不降,这个问题就很难解决。

  

  但是有这么一个国家,就从来没有一个“房奴”,甚至都没有“买房难”这个问题,那就是新加坡。

  新加坡被誉为亚洲最干净的国家,有干净的土地、干净的空气、干净的水,所以有很多中国人都比较愿意移民到新加坡生活。但是新加坡的面积很小,只有719.1平方公里,人口则为560万左右,只有中国一个县的面积和一个地级市的人口。但是新加坡很富有,其GDP总量达到了3000多亿美元。其实按照新加坡的人口和国土面积来看,这是个寸土寸金的国家,按理说其地价会很贵,房价也应该很贵,但是这个国家却没有一个“房奴”,这是为什么呢?这主要有3点原因:

  

  一、房子的价格近乎成本价

  新加坡的房地产不同于中国,他们的房子都是由政府统一建造后再以一个近乎于成本价的低廉价格来卖给国民的,这样一来,国家可以直接禁止炒房,房子也就不会在炒饭客的手里兜兜转转的涨价,这样一来,大多数的居民都可以直接买房。

  

  二、新加坡的房子没有产权期限

  在中国,普通住宅的产权期限是70年,工业用地的产权期限是50年,商业用地的产权期限是40年。虽然产权期限到期之后住户的房子还是自己的,但是房子脚下的土地是会被国家回收的,到时候住户需要自己再缴费续期。而新加坡的房子是没有产权期限这么一说的,房子买来之后住户可以一直住下去。这样一来,新加坡的居民在住房上也就更加没有压力了。

  

  三、新加坡有很利民的保障房

  再发达的国家也有穷人,新加坡也不例外,就算是政府有成本价的房子以及更优惠的廉价房,依旧会有很多人买不起。所以新加坡政府就建造了很多保障房,这是针对穷人的一种“福利”。买不起房的穷人可以申请这种保障房,也就不用为住房问题而发愁了。

  当然,这里并不是说新加坡有多好,只是陈述客观事实,中国和新加坡国情不同,所以新加坡的这些政策在中国是行不通的。

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