农村宅基地将有新动作，3处房屋逃不掉，农民早了解

宅基地是农民生活稳定的基础，现在农村宅基地施行的是“一户一宅”政策，去年是全国宅基地、房屋确权的收官之年，今年年初，很多农民也都陆陆续续的拿到了宅基地的确权证书。宅基地和房屋确权之后，农村对于土地的管理将更加严格，但是由于过去土地和宅基地的管理比较混乱，“一户多宅”的情况比较普遍，目前，随着土地确权的陆续完成，农村土地权属关系更加的明确，在“三权分置”中，明确了土地所属各方的权益！宅基地所有权归属村集体，村集体有权管理村级范围内宅基地的分配以及收回！目前来说，农村宅基地基本上采取“拆旧建新”，一户家庭拥有一处宅基地。但是，随着农村人口的增加，建房的需求也在不断的增加，近年来，宅基地也出现了很多的乱象！比如说占用耕地盖房的现象，还有农村近年来外出打工人群不断增加，闲置的宅基地也是日益增多，这就造成了想要建房的人没有宅基地可用，而闲置的宅基地又造成了大量的土地浪费，据了解截止到2018年底，农村宅基地闲置率达到了10.7%，为了解决这一问题，也为了避免土地浪费，农村宅基地将迎来“腾退潮”，对于以下这几类房屋，宅基地或将有偿退出，看看你家的也没有？不过，退出宅基地仍要以农民意愿为主，也就是坚持农民自主自愿的这一原则。

一、长期闲置宅基地

在农村，长期闲置的宅基地很多，有些人早已经去到城里工作生活，就连户口也迁出了。宅基地上的房屋长期闲置，还有“一户多宅”的情况，对于多出的宅基地，在新农村建设或者搬迁过程中，将逐步的按照“一户一宅，户有所居”的规定，逐步的“有偿”进行腾退！

二、异地搬迁

已经享受国家统一搬迁福利的农民，而农村的搬迁规模也很大，一些居住地自然条件较为恶劣、自然灾害频发、以及交通不便地区的农民，很多已经搬迁住上了新房子，根据现有的政策规定，之前的宅基地由国家给付一部分的费用，并由国家强制将宅基地上的房屋拆除，恢复以前的耕地。

三、无主宅基地

在农村，一些孤寡老人他们晚年大多由村里负责，在敬老院中度过！逝去后，宅基地如无遗嘱或赠予，将重新由村里支配，可划入集体经营性用地，便于以后入市，当然也可以进行再次分配！对于无主的宅基地，或者户主迁出，老宅自然倒塌的宅基地，将依规收回！

四、未经确权的“问题”宅基地

去年确权完成之后，很多农村的宅基地是无法确权的，这些宅基地多半不符合规定，像一户多宅、未经规划审批的宅基地，或者权属有争议尚未解决的宅基地。这些统称为“问题”宅基地，迟早是要被拆除的。

五、自愿退出的宅基地

近年来，很多村民进城生活，户口也迁走了，为了保障这些进城生活的农民的权益，对于农村老宅可自愿有偿退出！自愿退出宅基地的，可以选择递交申请，由村集体给出补偿。拿到补偿后，村集体就有权利将该宅基地清退，收回集体，再分给其他需要的人。当然，倘若农民将自有宅基地进行赠予转让或者出售，那么是不能重新申请宅基地的，这点咱农民要注意！

农村宅基地迎来“腾退潮”，秉持农民自主自愿的原则，将逐步的按照“一户一宅，户有所居”的规定，逐步的“有偿”进行腾退！对此，你是怎么看的呢？欢迎在下方留言、评论，和大家一起交流！