南宁周报:土拍市场成交14.9亿元,二手房市场价微涨0.24%

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  团圆佳节之际,第36周南宁土地市场无地块预售,12日有三宗城镇住商住用地成交,成交总价近15亿元;新房方面,供应和成交均走下坡路,共计成交3335套,环比降幅19.44%;二手房方面价涨量跌,二手房市场价微涨31元/㎡,成交降幅20.029%。

  

  一、土地

  1、土地推地

  金秋团圆佳节,本周南宁土地市场因假期节点并未推出预售地块。

  2. 土地成交

  中秋佳节,12日南宁土地市场成交3宗住宅商住用地,地块分别位于兴宁区、青秀区、江南区;总出让面积84133.23㎡(约126.2亩);成交总价:149019.5653万元;溢价率为1%。

  

  二、新房

  1、新房住宅成交

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周(9月9-15日)南宁新建商品房成交3335套,比上周减少成交805套,降幅19.44%;成交面积为282195.78㎡,环比降幅65.55%;其中,良庆区成交套数居第一,有1016套,其次是兴宁区806套、江南区624套。

  

  2、新房预售

  (9月9-15日),本周南宁市共计12个项目取得预售许可证。批准可售面积315977.98㎡,环比上周降幅3.16%;批准预售套数3115套,环比上周降幅33.54%。其中,住宅类获批2911套;办公获批204套。

  

  三、二手房

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周(9月9-15日)南宁二手房累计成交703套,比上周成交下降176套,降幅20.02%,降幅有所扩大。成交面积为60507.08㎡,比上周成交面积减少17215.52㎡,环比降幅22.15%。

  

  1、二手房市场价走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至(9月9-15日),南宁市二手房市场均价为12983元/㎡,环比上周增涨31元/㎡,涨幅0.24%,涨幅有所缩窄,二手房市场价持续小幅微增,发展趋势平稳。

  

  2、二手房各城区市场价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,本周(9月9-15日)南宁二手房市场涨降价市场四涨三跌趋势,各城区涨降差异较大,市场维稳。涨价城区中,良庆区以涨幅235元/㎡居第一位,涨幅为1.87%;武鸣环比涨幅1.17%,居第二;青秀区居涨幅0.22%,第三。降价城区中,江南区以0.59%的降幅居首位,其次兴宁区降幅0.08%、西乡塘区降幅0.02%。

  

  3、二手房各城区市场房源分布

  截止9月15日,南宁二手房各城区市场房源量有122657套,环比上周增涨5623套,环比涨幅4.81%。其中,主城区内西乡塘区以下降731套居第一,环比降幅3.53%;而青秀区上涨3058套,居上涨首位,环比涨幅6.87%。各城区房源量涨跌不一,但总体走势呈涨幅,市场运行稳定。

  

  4、二手房商圈涨降房源情况

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周(9月9-15日)南宁各商圈涨降价房源量TOP20中,降房源共计104套,涨价房源共计29套。青秀凤岭北以降价房源16套,居榜首;其次为江南那洪大道,降价房源8套,良庆玉洞片区7套;涨价房源量青秀仙葫经济开发区、江南壮锦大道并位第一,降价房源量均为3套。

  

  5、二手房热门降价小区

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周(9月9-15日),南宁热门降价小区排名中,江南城汇东星城挂牌房源量排第一,市场房源量4套,均价为10922元/㎡;青秀南龙光君御华府区居第二,市场房源量均为3套,均价分别21890元/㎡。

  

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