多套房源可出租?诈骗7名“二房东”50余万元!这种中介套路不能信!

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  房东在加拿大,代理多套房子出租?

  曾做过房屋中介生意的江某

  对房产出租流程稔熟于胸,

  也积累了许多“二房东”客户,

  但他却利用客户们的信任干起了骗人的勾当。

  哪怕已经被一些客户识破骗局,

  追讨欠款,

  他还依然一边躲藏一边继续骗人。

  不过,再逃也逃不过恢恢法网。

  

  日前,上海市嘉定区人民检察院对专门虚构房产出租信息进行诈骗的犯罪嫌疑人江某提起公诉。法院判处其有期徒刑四年六个月,并判处罚金人民币四万元。

  

  “房东在国外 7套房子待出租”

  

  

  

  江某

  

  冯先生

  冯先生主要做房屋转租的生意,也就是大家常说的“二房东”。

  

  江某

  我手上有几套房子,你要不要转租?

  冯先生和江某是认识多年的朋友了,两人都是做房产中介生意的。在冯先生印象里,江某虽然年轻,但是做事情挺靠谱,平时两人也有业务往来。这次江某介绍生意上门,冯先生自然没有拒绝。

  

  冯先生回忆,当时江某在电话里告诉他,有个房东在嘉定区有7套拆迁房即将拿到,但是因为房东在国外没有办法回来处理资产,就委托江某代理出租事宜。

  

  江某

  房东着急用钱,需要付七押一。

  尽管要支付的房租比寻常多不少,但因为觉得房屋地段不错,应该很容易转租,冯先生就答应租下,支付了7套房子共10万余元的租金,并和江某签订了两套房子的租赁合同。

  

  冯先生表示,与平时不同的是,这一次,因为江某号称房东在国外,由他全权处理相关事宜。出于多年相交的信任,冯先生掉以轻心,既没有看房子,也没有尝试直接联系所谓的房东。但他怎么也没想到,平时关系不错的江某会坑了他。

  

  

  

  凭交情办事 “二房东”屡上当

  

  冯先生告诉检察官,就他所知,除了他以外,江某还骗了他另外两个也做房屋转租生意的朋友。

  

  

  小叶

  

  陈先生

  根据冯先生的朋友、同时也是本案受害人之一的“二房东”小叶回忆,自己和江某认识也有好些年了,曾多次在没见过房东、没有签订租房合同的情况下就通过微信或支付宝支付租房订金和租金给江某。据统计,从去年6月到8月,他从江某那“转租”了6套房,支付了大约10万余元。

  

  不光自己从江某那里租房子,小叶还帮江某介绍生意。他的朋友陈先生也在没有签订合同的情况下,于去年9月向江某转租了两套房子,支付了18万余元。

  

  

  然而,无论是冯先生还是小叶、陈先生,都没有从江某处拿到转租的房子。当冯先生等人催江某要房的时候,他则推说因为房东在国外,处理起来需要时间,请他们再等等。

  直到去年10月,

  江某的谎言再也无法继续圆下去了,

  面对冯先生等“二房东”的催问,

  江某终于说出了实话——

  那些房子根本就是子虚乌有的,

  和冯先生等人签订的合同也是

  江某随意虚构房东姓名、房源信息后

  编造的假合同。

  

  

  陷赌博泥潭 “一招鲜”骗7人

  

  

  

  冯先生

  

  小叶

  

  陈先生

  冯先生、小叶和陈先生等人知道真相后无比愤怒,他们向江某讨要款项,然而江某根本还不了那么多钱,只陆续还了冯先生等三位“二房东”每人3万元。

  

  虽然江某许诺一定会把钱都还上,但冯先生等人很快发现联系不到江某了。他们的朋友圈、工作群中也陆续出现了其他被江某欺骗的“二房东”。同时,他们发现,从11月失联后,江某还在继续以有房子可转租的噱头骗人。于是,冯先生等人向警方报案。

  

  

  今年1月,在嘉定区的一个浴场内,江某被警方抓获并交代了自己的所作所为。

  江某承认,从去年6月开始,他就谎称自己有房源待出租,以此吸引冯先生、小叶、陈先生入套,骗他们签下虚假合同,收取租房款项。而除了冯先生等三人外,被江某欺骗的还有其他4名“二房东”。

  就在江某被抓前不到一个月的时间,他还在以同样的理由欺骗何先生、李先生等人,可何先生、李先生等人左等右等都没有等来房屋的消息,倒是听说了江某用借房子名义骗人的事。恍然大悟的何先生等人才赶紧向警方报案。

  江某从去年6月开始,以虚构房东、房屋的方法骗取包括冯先生在内的7名“二房东”约50万余元。

  

  那么,明明收入还不错的江某

  为什么会兴起诈骗的念头呢?

  这些诈骗得来的钱,

  他用去了哪里呢?

  根据审查,江某交代,

  他之所以会走上诈骗这条路

  是因为迷上了赌博,

  骗来的钱也全都被他输光了……

  犯罪嫌疑人江某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额巨大,其行为已触犯刑法,应以合同诈骗罪追究其刑事责任。

  

  检察官提醒

  房屋租赁一定要按照相关行业流程进行,切不可因为“熟人”“关系户”等因素,放松了对于房产证、身份证等必要关键有效证件的查验。遇到此类“中介代理”的,一定要擦亮眼睛,确认房屋的真实性,切莫上当受骗。

  (来源:嘉定检察,编辑:倪丹丹)

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