9000亿释放！现在该“买房”还是“卖房”？王思聪或许真的说对了

在9月6日，央行突然宣布了一个好消息：从9月16日开始全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，其实也就是降准，而本次释放的金额足足有9000亿。这次降准对于绝大多数企业来说都可以算得上是一个大利好，但是房企并不在这绝大多数企业之中，甚至可以说所有企业都会获益，只有房企不行。因为在央行公布消息当天，相关负责人在采访中就明确表示：本次降准更有利于支持实体经济的发展，而房地产仍在调控高压期，会限制新释放资金进入楼市。显然，楼市已经彻底“失宠”了。

虽然房地产的资金通道一直都在被国家收窄，但是房价倒是依旧坚挺着，绝大多数城市的房价并没有出现明显的下跌，还是保持着小幅度上涨或者是稳定高位的姿态，也只是由部分城市的部分地区有房价下跌的迹象，而且这也只是由部分房企的促销优惠带动起来的。整体上来看，房价还在“死撑”着。之所以说是“死撑”，主要就是因为房地产市场愈发冷淡，房子已经逐渐卖不动了，房企也面临着巨大的去库存压力和资金压力。而刚需也因为房价过高一直买不起房，需求刺激不出来，所以楼市还处于一个“僵持”的状态。

那么在这种时候，“买房”和“卖房”哪个会更加明智呢?对于这个问题，王思聪其实早有“建议”。

王思聪本身和房地产并没有交集，但作为王健林的儿子，他多少还是有点见解的。之前有人在他的微博下问该不该买房子，王思聪表示：“”现在的房价似乎不合理，年轻人花光父母的积蓄买房是十分愚蠢的;而房产投资的收益率容易变得很低，更加不建议。所以在王思聪看来，无论是刚需还是手里有房的人，现在最好都不要买房。

按照现在的楼市发展来看，王思聪或许真的说对了。

现在9000亿已经释放，有资金流入房地产吗?没有!中国的楼市是政治市，只要国家说要限制房地产的资金流入，那么房企就不会在降准中拿到钱。按照央行官方的说法，本次降准主要是为了促进实体经济的发展。再回顾一下今年国家不断收窄房企的融资通道，又限制了开发贷，很明显，国家是想让这些年房地产“吸”进来的钱“吐”出来，“吐”给谁呢?毋庸置疑，“吐”给实体经济。

这就意味着，未来的楼市有很大的可能会下行，房子也就会在楼市的下行的失去增值优势。

现阶段我国的楼市面临着“房产过剩”和“有价无市”的双重压力，如果再加上资金的流失这个压力的话，房地产或许也就再难抬头了。而且房产投资被抑制了，未来“接盘”的只有刚需，刚需不买，房子就难卖。所以现在手里留多套房子未来倒是容易“烂”在手里，“买房”自然不如“卖房”来得实在。