以小观大!从房产中介来看未来房价的走势,会降还是会涨?

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  房子一个月没处理掉

  身在澳洲的林先生发文称,自己在苏州有一套房子,由于长时间无人居住,林先生就专程回国想把房子卖掉。但是令林先生没有想到的是,一个多月的时间过去了,房子还没有处理掉,这让他很是诧异。为了尽快把房子卖掉,林先生找到了中介,并且以低于当地市场价10%的价格挂牌出售。最终,中介替林先生找到了买家,房子以400万元的价格成交,买家交了50万元的定金。林先生本以为事情就此告一段落,没想到中途又出现了波折。

  

  原来,苏州是限购城市,买家事先已经有了两套房,由于买家想换个大一点的房子,这才选择了林先生的房子。但是苏州的买房政策规定,购买第三套房产不可以享受购房贷款。贷款不批,意味着买家没钱买下房子,而林先生也没办法把房子卖出去。最终,林先生也没有处理掉房子,而买家还损失了几十万的定金。

  

  房产中介大量倒闭,员工讨薪

  最近,福州市一家房产中介的员工开始上电视维权讨薪了。据了解,这家名叫“三十行房产”的中介公司已经倒闭,员工被欠薪数月,大约有十几万元的薪水没有发放。而据福州市民反映,这样的情况,福州还有很多,由于房子不好卖,当地大量的房产中介纷纷关门倒闭。福州市不动产服务平台的数据显示,2019年8月份,福州市二手房的交易数量仅为2816套,跌到了历史最低点。市民称,早几年房子好卖的时候,很多中介都发了大财,他们都是开着奔驰出去谈业务。今年房子不好卖,很多人都面临下岗失业的问题。

  

  恒大、碧桂园纷纷开启促销模式

  还有几天就要到国庆假期了,而各大房企也推出了新一轮的“购房季”活动。据了解,恒大地产在全国多个城市开启了全员促销模式,并且推出了各类优惠活动,新房售价最低甚至跌到了6折。而另一家知名房企碧桂园也不甘落后,各地楼盘都出现了不同程度的优惠活动。

  

  种种迹象是不是说明房价要降?

  我认为上述这些案例,只是个别城市的一些特殊情况,并不足以说明全国楼市的行情。目前国家虽然针对楼市展开了大幅度的调控,但是并没有大肆打压房价的意图,这也就是说,房价不会继续上涨,但也不会下跌。

  

  房地产会成为夕阳产业吗?

  中国现在还没有一个行业能够取代地产经济,当然,不是永远没有,发展到一定程度,高新技术产业必然会取代地产经济,成为国家持续升级的生力军。但是,现在还远远没有达到,不仅是中国,地球上还没有任何一个国家可以达到,即便是美国,经济很大一部分也是靠卖地和不动产支撑,比例甚至还高于中国。

  

  中国想弯道超车,不是不可能,但是现在还远没有到弯道上。现在的中国还是靠投资驱动,这个动力可想而知,很弱!能不能驱动,还是一个大大的问号。美国日本说实在的,已经逐步到了科技驱动产业发展的阶段,但还是受到了多种因素的制约,例如人没有斗志,懒惰,安于现状等,所以也没有完全爆发。

  

  这说明,在未来很长的一段时间里,可能是30年,也可能是60年,中国仍然要依靠地产行业拉动经济发展,而相应的,房价自然不可能降低了。

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