房价一直上涨，商铺为何却在贬值？
大家都知道，往年我国的房价一直都是上涨趋势，知道国家近两年对楼市的频频调控，房价也逐渐稳定了下来。房价上涨与我国的大量农村人口流入城市的因素关联很大，这种庞大流动人口，导致购房需求大增，所以房价上涨的一直很快，就算流动人口缓缓散去，可是依然会有一些刚需接力，也就形成房价一直很难跌下来。
当然与一些投机者的炒房关系很大，人流量增加，房价也缓缓上升，可是随着炒房客的锁定房源，导致房子显出住房紧张的假象，最终房价上涨，从地道开发商再到炒房客，开发商中间还有各种建材，这一个系列的层层上涨，导致房价让一些刚需绝望。当然目前房价持续上涨的状态已经趋于稳定了，在未来房价应该是会超一个正常的态势发展。不过让人奇怪的是房价一直上涨，可是商铺为何却一直在贬值？
炒房客只是投机者大军的一部分，炒商铺的也大有人在，可是为何商铺的价值一直在贬。其实原因也很简单，商铺不同于住房，并不是人们的必需品，商铺的火爆与否与当地的经济关系很大，如果商铺祖不出去，商铺的价值自然是大跌。就目前而言我国的经济整体的上涨趋势是下降的，这种经济持续上涨的势头消退，那么商铺上涨的空间无疑下降很多。
还有就是如今的商业模式已经渐渐转变，以前的店铺式销售模式已经被互联网购物平台占据了大量的份额，比如淘宝和京东等，商铺模式的商家不少赚不到钱了，自然不会租商铺，而商铺的价值自然是下跌。还有就是人们的消费能力下降了，经济好的主要原因就是人们的消费能力强，从而带动经济，可是房价之前的高涨，很大一批人都是讲资金转变成资产，甚至还有房贷的存在，消费能力大减，商铺的效益自然减少，贬值也是必然的。
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