城市飞速发展,现代人生活的空间日益被鳞次栉比的建筑群占据。城市中的低密居所,已然成为了奢想,拥有生态资源的低密住宅,更是近乎绝版。
其实,住宅的容积率、低密度,与生活的舒适度是息息相关的。容积率是指一个项目用地范围内总建筑面积,能够直接反映建筑密度,对每一栋房子的采光产生影响。容积率越低,居住也就越舒适。因此,容积率低的社区,住起来更舒适惬意。
与同类城市相比,广州城区的容积率明显偏高。据搜狐财经的报道显示,广州天河区住宅用地容积率均约3.5,白云区住宅用地容积率普遍在3.2~4.2之间。而北京住宅用地容积率多数在2.8以下,上海多数在2.5以下。
与同类城市相比,广州城区的容积率明显偏高。据搜狐财经的报道显示,广州天河区住宅用地容积率均约3.5,白云区住宅用地容积率普遍在3.2~4.2之间。而北京住宅用地容积率多数在2.8以下,上海多数在2.5以下。
(示意图)
那么,在寸土寸金的广州,容积率偏高的市场中,哪里还有低容积率、低密度的住宅区呢?
于云山东麓的佳兆业·天墅,以高绿化率,低容积率,让绿色空间肆意延伸,所有楼栋依景而建,还原低密住区的自然舒适。以核芯地段、多维交通、低密社区等多重优势,打造城市生态低密墅区范本。
新中轴之上,近享繁华
佳兆业·天墅,于广州新中轴之上,纵揽广州北部交通枢纽,以地铁、城市主干道、高速路、快速路等综合多轨道,便捷通达粤港澳大湾区。中轴线沿途不仅汇集着广州的天河北、广州大道、同和三大实力商圈,还密集布局了多所国际教育配套,联合三大三甲医院界定多维度生活圈,集城市优越资源于一身。
(示意图)
云山南湖,生态宜居大境
直线距离白云山东北出入口约600米,日常净享白云山约4.2万亩的繁茂绿荫,舒享国家一级标准空气质量的鲜氧静谧;与南湖国际旅游景区为邻,南湖风光咫尺之遥,成就绿色健康的生态人居大境。
(实景图)
约2.2低容积率 打造广州低密高端墅区
佳兆业天墅以建筑密度约22%,低至2.2的容积率,打造约305-455m2的低密墅居。一般住宅层高普遍约为2.8-3米,而天墅全盘整体抬高7-10米,相当于正常住宅的7楼高度,山景与园景一览无余。
与广州大道北之间,保留约24-28米坡道绿化带,隔离外部噪音与尘埃,于繁华之中,独享静谧。同时,高层与云山墅之间实行分区管理,以绿篱、植物等进行隔离,形成专属的园林与公共活动空间,让高层与云山墅之间,互成独立社区,成就了云山墅纯粹、低密的生活大境,带给业主私密、尊贵的生活品质。
(效果图)
现代东方园林,诗意浸染生活
诚邀贝尔高林国际园林大师主笔,结合地势和建筑,融入云山诗意,打造独具匠心的现代东方诗意园林。园林面积约27万平方米,绿化率约36%,每一棵树木、每一株花草,使每一栋别墅都拥有不一样的景致。推窗见云山,举步达南湖,四季风雅美景浸润日常。
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三进式院落,传承世家尊荣
云山墅融入府邸门第礼序概念。在归家路径上设置“入口大门”、“院门”、“宅门”三进式院落,重现岭南建筑的传统文化精粹,彰显业主的尊贵,保障生活的私密性。每一栋皆值得典藏,成为百年世家传承的象征和徽章。
(效果图)
前庭后院,生活步步成诗
庭院的设计,巧妙异常,行走其间可随处感受春花秋叶,步步成诗的意境。院落美景,尽收眼底。门前种植的罗汉松,寓意长寿、如意、吉祥,与左右的阶梯叠石水景,相互辉映,让庭院充满东方韵味与生机。
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现代东方设计,传统建筑美学
现代东方外立面的建筑设计,与园林风格也相映成趣。设计元素融入传统东方美学,以不对称线条,令整个建筑更具立体感。当代的建筑材料和建造工艺,在整体风格上,既给人以光洁而严谨的时尚整体感,又保留了东方建筑的神韵与精髓。
(效果图)
恢弘会客厅,全景开阔视野
约6.9米中空挑高会客厅,是广州乃至华南地区难得一见的前瞻设计。结合采光面约70%的中空玻璃幕墙,外层玻璃涂有彩色金属镀膜,可避免强光直射照室内,舒享柔和光线。坐于客厅之中,可以看到庭院的流水流转周边,仿佛整个客厅浮于水面之上,画面舒适,蕴含禅意,彰显大家风范。
(效果图)
中西双厨设计,与家人享悠闲时光
餐厅与厨房,采用开放式设计,中西厨分区,满足不同的烹饪习惯。餐厅通过玻璃推拉门,与户外庭院连接,让自然纳入日常生活中。在流光眷影,潺潺流水的环境中用餐,格外惬意。室外餐厅,可举办露天聚会,在假日里与家人好友享受休闲时光。
(实景图)
观景阔绰阳台,容纳惬意生活
宽敞开阔的观景阳台,让云山美景与园林诗意自由入室,阳光随时造访。轩朗雅致的书房,宽敞通透,与主卧互不干扰,可根据功能需求随心改造。连接奢阔出挑的空中花园,空暇之际,步出门外,凭栏观赏十里绿意,日升日落浩瀚繁星尽收眼底。
(实景图)
总统套房式主卧 奢阔豪华空间
主卧套房设计,独享阔绰私密独立空间,堪比五星级总统套房。超三分二落地玻璃幕墙设计,无遮挡赏景视野,云山绿意绵延至卧室。
双衣帽间,让男女主人私享专属的起居空间,双洗手盘、马桶,淋浴、浴缸等人性化配置一应俱全,连通生活阳台,打造一个全屋之上的独立居住空间,具备全面功能性的总统套房式豪华主卧。
(实景图)
云山墅,遵从空间的张弛收放,尺度的精研考量,把精奢细节融入进生活的每一个起居日常,在城央中,缔造一处自然与生活共享的生态低密时光,是生活态度与身份的彰显,亦是居者超凡眼界与鉴赏力的呈现。金秋佳节,云山墅新品倾城亮相,敬邀时代人物慧眼珍藏!
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