AROMAl普吉置业l海外房产l泰国买房l超发达国家,泰国房产这么火

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  近年来,由于国内房产市场限购、限贷的升级,加上国外福利政策的推行和改善,越来越多高净值人群开始看重海外投资。而泰国作为东南亚地区第二大经济体,也自然进入了高净值人群的视野,成为了海外投资者的热门之选。

  

  前几年,海外置业并不受人追捧,只有少部分高净值人群为了海外教育进行海外置业,大多数人的置业中心仍在国内。

  但由于国内高净值人群的大幅度增长,海外房价泡沫的基本消退,海外经济复苏并重新步入上涨通道。越来越多的投资人群将目光放到了海外房产市场上,由于海外资产配置的需求连年增加,大量高净值人士在国外寻找优质投资资源,分散国内投资理财风险,催生了海外置业的热潮。

  

  近年,由于东南亚国家的经济增长与福利政策的改善,国内高净值人群的海外置业从欧美地区开始转向东南亚地区。而在东南亚地区,泰国由于政局稳定,经济发展迅速,成为了海外置业的热门。

  根据泰国银行数据显示,在过去的50年中,泰国整体外汇中央储备呈稳定上涨趋势,至2019年,泰国外汇储备超过2099.11亿美元的新高,位居世界排名第12位。泰国外汇储备已超越德国、英国、法国、意大利、加拿大等世界发达国家,抗风险能力显著增强。(数据来源:IMF)

  

  图片:来源网络,侵权必删

  泰国置业如此热门,不单是因为外汇优势,更来源于其购房福利政策的多样。举例来说,泰国房产持有成本低,由于税费会降低投资的收益回报,一般是高净值人群在海外置业的优先考量对象,而泰国购房无房产税,增值税等税费,持有成本近乎没有。

  与此同时,在泰国,房产拥有永久产权,在资产估值中占据相当大的地位,有了永久产权,房产便可代代相传,对资产保值的重要性不言而喻。

  

  在泰国,有诸多海岛,对比泰国城市投资,海岛投资回报收益显然更丰厚。

  据《世界海岛旅游发展报告(2019)》指出,目前全世界范围内有超过70个海岛旅游国家和地区,超过40%的海岛旅游目的地旅游收入对GDP的贡献率超过20%。该报告还指出2019上半年国内海岛游人数已超过两千万。这个数据说明了滨海度假已成为热门。

  而普吉岛作为泰国最大的旅游岛屿,普吉岛滨海度假势头强劲,在2017年,普吉岛共有8400万旅游人次到达,同比2016年增长12%;而在2018年,到达普吉岛的旅游人次突破9700万。在普吉岛,游客的消费能力也是不断上升,尤其是四星级以上的中高端酒店增长尤为显著,超过10%。

  

  图片:来源网络,侵权必删

  在福利政策,消费升级等诸多优势加持之下,普吉岛自然成为海岛置业投资的优质选择。

  

  普吉岛地区虽大,但土地供给有限,全岛仅有30%的土地可以开发,由此导致普吉岛地价一直处于高位,加之市场上新开发住宅项目的缺乏,这也导致房产转售需求市场大,房价上涨迅猛。酒店作为度假地区不可或缺的存在,自然成为了海外投资者争抢的对象。

  而如何选择酒店呢,Wyndham & Aroma酒店来告诉你答案:

  一.优越的地理位置

  Wyndham & Aroma酒店坐落于普吉三大海滩之一的卡塔海滩,面朝安达曼海,背靠普吉山脉。位于热门景区的Wyndham & Aroma酒店保证了优质的客源

  

  图片:Aroma位置

  二.不凡的雄厚背景

  Wyndham & Aroma酒店由泰国合创房产投资开发,由全球规模业务多元化的酒店集团温德姆酒店和泰国前五、东南亚知名建筑设计事务所—A49联手打造。拥有不凡背景的Wyndham & Aroma酒店保证了各个部分都处于行业前列。

  

  图片:Aroma logo

  三.多样的产品体系

  半山海景别墅、一线海景套房和静谧山景套房三大体系,满足各类人群,留住优质客户。

  

  图片:酒店户型图

  四.丰富的多样设施

  五大网红级打卡点:海景落日餐厅,海景丛林泳池,海景星空酒吧,海景无边际泳池,海景茧亭。满足年轻人的对生活浪漫的幻想,新时代度假之选。

  

  图片:无边际泳池

  五.卓越的盈利模式

  温德姆托管经营15年,前五年享7%固定年化收益率,后十年享客房营业收入35%,租金收益11年半即可收回成本,实现资产价值最大化。Wyndham & Aroma酒店对比大多酒店6%的年化收益率优势凸显。

  Aroma is not owned, developed or sold by Wyndham. Wyndham is hotel management only.

  温德姆仅是酒店托管方。

  AROMA——普吉卡塔海滩,永久海洋私产 http://aroma.fengchehd.com/AromaPHtml/indexgo.html

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