正荣地产:谋求高质量发展,匠心打造产品和品牌,品牌影响力持续提升

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  2019年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖举行。
正荣地产凭借其高质量持续发展、匠心的精致产品和品牌形象打造,品牌价值不断提升,荣获“2019中国房地产公司品牌价值TOP30(混合所有)”; 正荣·紫阙台荣获“2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10”; 王本龙先生荣获“2019中国房地产品牌贡献人物”荣誉。

  

  

  

  图:正荣地产获取荣誉证书

  新三年战略,聚焦高质量发展
在经历了2013-2015年的扩张期、2016-2018的升级期之后,正荣地产将2019-2021的新三年设定为“高质量发展期”。 2019年是正荣“新三年战略”首年,在承继2018年千亿销售的良好发展基础之上,正荣坚持稳中求进,把“高质量发展”作为企业发展的首要目标。 现阶段正荣地产通过运营提效以及优质的土储布局带动企业的盈利能力持续稳步提升,同时债务水平进一步下降,债务结构的明显优化为日后企业的可持续高品质规模发展奠定基础。
2019年上半年,正荣营收情况及盈利水平持续稳步提升,实现营收达136.48亿元,同比增长10.8%,实现净利润达11.79亿元,同比增长23.2%,其中股东应占利润达9.33亿元,同比增长11.1%; 核心净利润11.51亿元,同比增长33.4%,股东应占核心净利润9.05亿元,同比增长21.3%。 从2019年上半年数据可以发现,正荣的净利润和核心利润增长率超过其营收收入增速,可见公司的整体运营效率有明显提升 。

  

  图:正荣地产2019H1营收及利润情况
在业务布局上,2019年,正荣地产基于“1+6+X”的战略布局(即一个职能总部、六大发展区域、X个项目深耕),持续加码在核心都市圈及核心的一、二线城市的土地布局,推动全国布局的进一步深化。 从大区域上来看,正荣地产在夯实长三角、海西等传统优势区域的基础上,重点关注中部、西部以及珠三角区域,强化在南京、合肥、武汉、西安、成都、重庆、天津、福州、南昌等城市的布局。 这些城市均位于国家战略重点布局区域,土地升值空间大且具有极强的可变现能力,后期将享受更多的溢价空间 。

  

  图:正荣地产区域布局
截至2019年6月30日,正荣土储规划建面达2634万平方米,货值4500亿元,覆盖六大区域29个城市,其中71%土地储备位于核心一、二线城市,且每平方米土地的平均成本仅为4624元,仅为正荣地产平均销售价格15392元/平方米的30%,土地成本持续维持在行业较低水平,同时随着企业运营管理效率的提升,将进一步确保正荣未来的高盈利能力,为企业的未来持续发展打下坚实基础 。
匠心品质,打造精致产品品牌
正荣地产以“改善大师,匠心正荣”作为品牌定位,在产品上推行“匠心品质”,深研东方人居文化和现代生活习性,尊重城市地域文化,以客户为导向,通过专业的产品标准体系和研发能力,从项目选址、生活环境、产品品质、居家体验等多个维度,在价值各异的产品序列中打造人居精品,满足不同层级的人居需求。 正荣地产基于“想得更多一点,做得更好一点”的产品匠心,实现了比同类产品更多的改善提升,并树立起自身的品牌影响力和市场号召力。
目前正荣地产建立起“正荣府”、“紫阙台”及“云麓”三大住宅标杆产品品牌,通过产品标准化实现了三大产品系列的全国布局。

  

  图:正荣地产住宅3大标杆产品品牌
“阙”在中国传统的建筑规制之中,既是权力身份的象征,也是高层建筑形态的代表,更是对于理想生活的向往,如今,则标示着人居进阶的高度。 正荣·紫阙台,凝聚正荣高阶产品的研发智慧和打造实力,东方文化与现代理念兼收并蓄,将理想空间一一呈现。 不同于“正荣府”从空间改善和东方型格两大维度重新定义知富阶层的理想生活,“紫阙台”产品系在更宏大范围内再次践行东方人居理念,在地脉、文脉、人脉三大维度上连接起城市和居所,文化和人群。 地脉,是正荣的择址观,紫阙台秉承的原则是选择能够与城市文化的源头和未来方向互通的区域; 文脉,体现正荣的空间感知观,在产品的打造中让空间与文化的肌理相连接; 人脉,正荣思考的则是如何让东方文化观和生活观成为社群运营的整体逻辑。

  

  图:正荣紫阙台
商业地产方面,正荣已经运营多个投资物业项目,伴随着销售回款的增长及日益成熟的运营能力,正荣在商业地产维度亦将继续发力。 同时,正荣还将积极探索小区型自营商业模式,丰富商业产品系列的同时,围绕住宅项目打造便捷、丰盛的美好小区生活。

  

  图:正荣商业产品系
2019年6月,GlobalFuture Design Awards 2019全球未来设计大奖获奖名单揭晓,正荣·财富中心|天樾城市展厅突破重围,斩获GFDA2019全球未来设计大奖荣誉提名奖。 正荣·财富中心|天樾城市展厅位于福建莆田市,依山傍海,地理位置优越。 HWCD设计师深入探寻地域文化,以莆田的信仰妈祖——海神为灵感源泉,提取出富有海洋精神的色调“蓝”,融合当代美学形式,营造出极具空灵之感的艺术空间。

  

  图:正荣·财富中心|天樾荣获GFDA2019全球未来设计大奖
随着中央对房屋住宅属性的强调,培育住房租赁市场成为长效机制的一环。 房屋租赁市场进入规模发展的新阶段,正荣地产推出长租公寓品牌“荣遇”,定位一二线城市社会精英、新生代白领以及高知人士。 2019年3月,首个“荣遇”项目在上海落地,后期正荣还将陆续在南京、武汉、合肥和福州等一二线城市启动“荣遇”项目。

  

  图:正荣荣遇案例
美好传城,匠心传递品牌形象
正荣地产秉持“改善大师”的定位初心,笃行21载,履迹30余座城市,匠心打造上百个城市作品,为万千家庭打造美好生活,助力社会幸福生态生长。 2019年,正荣个地产进一步提出“美好传城”的品牌畅想,于产品多一寸用心,于服务多一度温暖,与社区多一点缤纷,于公益多一份担当,让美好照进生活与城市。 2019年,我们不只见到了匠心打造产品的正荣,也让我们进一步认识了匠心传递美好的正荣,品牌形象持续提升。

  

  图:正荣“美好传城”宣传图
正荣的美好,一方面体现在对于产品的匠心专注。 今年上半年正荣的金牌工匠活动,诠释了正荣丨品质、立正品的坚持和对于工匠精神的专注、精益和创新。 对匠心匠艺孜孜以求,将精工要义渗透到毫厘之间,立助正荣打造一座座人居标杆,不断升级城市美好生活,传递正荣匠心美好形象。

  

  图:正荣“金牌工匠”活动宣传图
正荣所传递的美好,另一方面体现在其对于公众和公益事业的关注。 正荣持续传递幸福正能量,通过各种方式积极回馈社会。 正荣各区域公司在教育助学、扶贫助困、绿色环保等方面开展了一系列公益活动,织成一张幸福公益网,用实际行动让善意传遍中国。 2019年上半年,正荣怀揣初心步履不停,在全国各地持续落地“美好童行”系列活动,带孩子们触碰更多美好。 走进自然,在游戏中读懂自然物语、品尝劳动的甜美果实; 解读经典,领略文化魅力,用千年智慧点亮未来之路; 让爱下乡,传递善意,体验生活,用公益力量助力美好传遍,每一趟旅程都是心灵的启迪,每一站记忆都成了彼此生命的幸福养分,把爱和正能量带进日常生活,让大人和孩子都与美好“童”行。

  

  图:正荣“美好童行”活动宣传图
2019年1月20日,合肥正荣携手六安市政府,对扶贫点村部及贫困户进行慰问,为贫困家庭送上春节慰问品及慰问金,用爱心温暖寒冷冬季,扶贫助困,让美好生活福泽更多人群。 2019年3月,第三届“春笋计划”正式启动,武汉正荣联合媒体和社会各界力量,开展“春笋计划”定向支教活动,为山区学校输送优质教师资源,让孩子们得到更好的教育。 截止目前已有数十名志愿者报名参加,未来这个计划能惠泽更多孩子。 2019年3月16日,福州岚湾·正荣府联合多方志愿者开展净滩之行,为象鼻湾清理垃圾,保护海洋生态环境,助力大美家乡建设。

  

  图:2019正荣其它公益案例图2019年,正荣开启新三年战略,在企业规模持续稳步增长的同时,谋求高质量发展,通过提升运营水平,改善债务结构,带动营收及盈利水平持续提升。同时正荣坚持以匠心打造产品,用匠心传递美好,积极塑造企业品牌形象,品牌影响力持续提升。

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