9月18日，邵阳市本级4宗土地成交结果公示，其中桃花新城区域的3宗地均流拍，唯一成交的是位于双清区邵兴路的东大路街区C-14a#地块，成交面积10161.82㎡，成交价2480万元，成交楼面单价1190元/㎡。
据悉，桃花新城的3宗地的原因，“最高报价未达到底价，造成网上拍卖不成交”，而此次挂牌的三宗地块最低价1.23亿元，271万/亩，最高价达到1.86亿元，316万/亩，相较双清区成交地块2480万元，155万/亩的地价，桃花新城的地块确实对开发企业的资本要求更高。而在当前房地产融资难，房地产市场“收紧”的情况下，恐怕多数房企都不敢“扯开步子迈”。
其实，房企也为难，把钱放在兜里，放着放着就不值钱了，房地产即使在收紧，也只是把不属于它的涨幅“收”了回去，毕竟房价下跌只是每个年度最大的经济幻觉罢了。那么以现在邵阳市区房价5100元/㎡左右的成交均价，显然近300万元/亩的地价，房企感觉有点“小贵”了。因此流拍并非房企看空市场，而是房企与政府之间的博弈，跟出让条件有关。
ps:从2018年底，邵阳周边县城市场开始如雨后春笋发展迅速，甚至一度赶超邵阳市区的成交量，特别是邵东县（市），今年上半年拍出来31块地，更有拍出溢价的45%成交。8月邵东楼盘成交均价4133元/㎡。
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