农田建设会被罚款吗？我们怎样才能在农田里建房？土地管理法解读

建房一直是每个农村家庭的重中之重。现在农村的条件越来越好了。许多在城市工作的农民在家里盖了小房子。过去国家对住房建设的管理不是很严格，所以在农村，经常可以看到面临无宅基地建房困境的家庭会选择在农田上建房。显然，对耕地资源的破坏是非常严重的。现在新《土地管理法》修正案的实施，对保护农民的基本土地权利越来越好，但基本农田红线也不容侵犯。接下来，小编将带大家进一步了解第二、三期农田房屋建设。

农田可以用来盖房子吗？会罚款吗？

根据新《土地管理法》的有关规定，只有建设用地才能用于建房，建设用地通常是指住宅用地、集体建设用地和其他农用地，不包括耕地，所以农田不能用来盖房子。否则，不仅面临罚款或拆迁的风险，还可能触犯法律。根据《基本农田保护条例》，对占用耕地建房的，责令提高基本农田占用耕地开垦费，并处以至少2倍的罚款。

除耕地、水源地、生态资源维护区等农用地外，公路两侧控制区和历史文化保护区不能随意建设。农村居民应当利用原有宅基地和村里的自由土地建房。对劣质土地、荒地、耕地不应占用，对使用国有土地的，必须办理流转手续。

耕地占用税将于9月1日起施行。交税后盖农田房合法吗？

《土地占用税法》已于2018年12月29日在会上通过，并于今年9月1日开始实施。根据其规定，凡占用林地、草地、农田、养殖水面等农用地建设建筑物或者从事其他非农业建设的，依法缴纳耕地占用税。耕地占用税为一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用耕地面积（平方米）乘以适用税额。

这项政策出台后，很多农民朋友最关心的问题是，纳税后在农田上建房合法吗？答案肯定是否定的，首先，耕地占用税的缴纳要求是要经过正规的审批程序，也要符合土地利用总体规划中占用耕地的行为。比如，大部分在农田建设的房屋未经批准，属于违法房屋，不能通过缴纳耕地占用税合法化。改变。

我们怎样才能在农田里建房？

不少农民朋友反映，农田周围的许多村庄都被开发商或企业占用建房搞生产，我们只是跟着葫芦画，为什么反而违法？事实上，农民可以在农田上建房，但前提是要把农田变成建设用地。根据新《土地管理法》的规定，农用地转为建设用地，必须办理农用地转用审批和规划许可手续。通常情况下，农用地转用申请须向国土部门报告。没有这些相应的程序，即使你是一家大型企业在农田里建房，也是违法的。法律行为。

另一个提醒农民的是，在修改新的土地管理法的过程中，所有基本农田都将变为永久性基本农田。可见，我国对基本农田的保护价值越来越重视，查处力度也只会越来越大。因此，建议在违法拆迁得不到补偿的情况下，不要冒险在农田里建房，特别是改变农用地的用途。

新的土地管理法要求更加严格。如果没有土地盖房子，农民该怎么办？

许多农户选择在农田里建房，主要原因是家庭过多，土地少，土地利用率低。