停滞18年！江门市区将杀出全新盘！周边豪宅破1.5万！

1993年拿地，2001年首次动工，随后因种种原因，停工、复工、再停工、再复工，距首次动工至今，已有18年之久......

新英世贸广场，这个位于蓬江区迎宾大道的超级商业综合体，从项目拿地之初，便备受关注。

▲项目现状

近日，房姐实地探访，发现该项目再次迎来全新进展。

【项目】

部分楼体已现

据悉，江门新英世贸广场位于蓬江区东华二路与迎宾路交汇处东南角，总建筑面积为22万/㎡，项目将建成住宅、商场、公寓和商务酒店以及地下停车库、超市等。

房姐于上午10点到达该项目施工现场，发现临近东华二路的楼栋已经安装上防护栏和防盗窗，现场有装修工人在施工。

▲靠近东华二路的楼栋外状
该楼栋后面紧挨着天沙河和东华二路，根据项目效果图，房姐猜测这部分楼栋便是住宅楼。从现场来看，该项目的住宅楼已基本完工。

▲项目效果图 来源：网络

根据现场的施工现状，房姐大概数了一下，住宅楼楼体已建20层高，其中17层为住宅，3层为商业。

▲项目现状图

房姐从项目周围走了一圈，看到目前项目已进驻了许多装修材料，现场装修工人陆续卸货运货。

▲现场施工图

另外，从现场可以看到，该项目的整体楼体已现，楼栋的围板，架子已拆除。

▲项目外景图

由于房姐未能打通项目电话，该项目住宅楼的户型以及价格还在进一步获取当中。

但根据项目公众号的资料显示，项目推出的豪宅仅有98套货，建筑面积在101-160㎡的户型。

▲来源：新英世贸广场公众号
【回顾】18年时间尚未竣工
值得一提的是，从现场的公告栏上看到该项目的建设工程为700天，但据了解，该项目第一次动工时间在2001年。
如此看来，项目从动工到现在已有18年的时间了，远远不止公告栏上项目的建设时长。
就其拿地时间，更加久远。据悉，项目商业地块于1993年拿地，住宅地块拿地时间为1998年。

▲项目宣传栏
那么，为何建设时间如此久呢？
据悉，该项目建设中间有几次停工现象，停工原因尚不清楚，有传闻说是因为开发商经费不足，也有人说是受其他政府工程影响而停工，也有人说是为了保护华丰古庙的历史问题。
总之项目多次停工，竣工时间拖了很久。
【周边】
在售二手顶破1.5万/平
那么，项目周边一手房价几许呢？
据房姐统计，项目周边一手楼盘较少，仅有上城嘉泰有公寓出售，在售毛坯均价为1.1万/㎡。
项目周边的二手楼盘较多，在售均价1万-1.2万/㎡不等。
值得一提的是，与项目隔河相望的便是东湖花园，二手楼均价约1.5万/㎡，少部分户型均价约1万/㎡。

▲项目区域图
交通方面上，该项目附近道路畅通，临近迎宾大道、丰乐路等主干道，交通较为便利。
教育方面，临近五邑大学，1km范围内，汇集了美景小学、江门市港口中学、怡福中学等学校，地段十分优越。
那么，该项目接下来几时开放营销中心？售价如何？房姐将持续关注并带来最新消息。