8月份房价数据来了,新房价格涨幅回落,二手房市场也不好做了

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  文/李闰

  物价与房价是现在咱们普通老百姓比较关心的话题,物价在今年的前几个月涨的比较快,最近涨幅有些回落;房价虽然在国家的调控之下没有继续疯涨下去,但即使是温和上涨也让许多工薪阶层头疼。昨日,国家统计局就公布了我国8月份全国70个大中城市的房价数据,房价涨还是涨了,但是对比以前,还是出现了不小的变化。

  

  楼市持续降温

  9月17号上午,国家统计局公布了我国70个大中城市新房与二手房的一些数据,整体来看,我国楼市仍在持续降温。

  国家统计局数据显示,8月份我国70个大中城市新房销售价格指数环比7月有10座城市价格下跌了,分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关与泸州。对比6月份国家统计局公布的数据,6月份新房售价环比下跌的城市仅有5个,由此也可以看到我国楼市在降温。

  其次,具体到各个城市来看,北上广深四个一线城市8月份新房价格对比七月平均涨了0.3%,涨幅并不算大。二线城市的房价涨的会更多一些,但从数据上面来看,二线城市环比涨幅大多也在0.5%至2%之间,涨幅超过2%的只有呼和浩特与南宁这两个城市。

  二手房价下跌的城市数量要比新房多得多,数据显示,8月份70个大中城市里面,二手房价格环比下跌的有20个城市,说明现在二手房市场不太好做,更容易担风险。新房价格就算环比跌了,但是同比全部上涨,二手房售价同比大部分上涨,但也有北京、福州、青岛、郑州、广州、海口与湛江这几地的二手房价还不如去年同期水平。

  

  购房是买新房好还是二手房好?

  对于想买房的朋友来说,是买新房好还是买二手房好会是不少购房者需要作出的选择。在目前的情况下来看,买新房还是二手房主要还是看你买房的实际情况。

  一般来说,二手房的价格可能会低于新房的价格,一些手里面暂时比较紧张的朋友考虑购买二手房也不是不行。另外二手房毕竟已经使用过一段时间了,房子有没有质量问题(漏水、开裂等)都已经暴露了出来,大家选房可以更省心。

  但二手房保值性可能就没有新房那么高,国家统计局统计的数据也显示了二手房价格下跌的比例要更大。所以选二手房做投资的还是要慎重一点,对于想买一套二手房自己住,过度一下的朋友也需要考虑到房子折价问题。

  未来的房价会如何走?从国家统计局的数据与国家在楼市这一块的政策来看,房价趋“稳”是关键。楼市在降温并不等于房子在降价,只是涨的速度放慢了。大多城市现在一年4%至10%左右的房价涨幅现在看起来还是比较快,但在降温的趋势下,涨幅估计会逐渐收窄。

  

  楼市降温,下个月房贷新政也来了,还未购房的朋友对于未来还是可以适当的期待一下。

  作者:李闰/审核:龙小林

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