楼市巨变!刚刚苏州拍出8宗涉宅用地!1宗流拍,4宗底价成交!
相城渭塘地块惨遭流拍!园区娄葑地块底价成交,楼面地价20500元/㎡!地价降温了!
今天,是苏州土拍历史划时代一刻!苏州正式进入“限房价、限地价”的双限时代!本次土拍将拍卖8宗涉宅地块,截止目前已有多宗地块底价成交!地价降了!
今日苏州涉宅土地拍卖情况如下:
1、建屋拿下园区娄葑苏地2019-WG-32地块,成交楼面地价20500元/㎡,底价成交;
2、新希望拿下园区娄葑苏地2019-WG-33地块,成交楼面地价20500元/㎡,底价成交;
3、栖霞建设拿下姑苏区苏地2019-WG-27地块,楼面地价19960元/㎡,底价成交;
4、建发拿下吴中胥口苏地2019-WG-28地块,成交楼面地价9268元/㎡;
5、嘉华拿下相城高铁新城苏地2019-WG-29地块,成交楼面地价15926元/㎡;
6、相城经济技术开发区漕湖置地有限公司拿下相城澄阳街道苏地2019-WG-30地块,成交楼面地价13000元/㎡,底价成交;
7、爆冷!相城渭塘苏地2019-WG-31地块,无人竞价,惨遭流拍!
8、金辉拿下新区通安苏地2019-WG-34地块,成交楼面地价9852元/㎡!
今日土拍亮点:
1、苏州土拍降温了!相城渭塘地块流拍!园区、姑苏区地块底价成交,高铁新城地块低溢价成交,溢价率仅2.7%!
2、今天是苏州土拍历史划时代时刻,本次8宗地块全部限价,苏州正式进入“限房价、限地价”的双限时代;
3、低总价、低单价、优质稀缺的潜力地块依然被房企看好,外来房企在苏州囤地意愿强烈;
4、限时竞价前,有6地块出现报价,底价占位的情况,其中2宗地块已竞价到现房前一手,止步“现房前一手”的拿地战略成为诸多房企的“竞价默契”。
一、园区娄葑连体地块分别被建屋、新希望底价拿下,成交楼面地价20500元/㎡!
园区娄葑苏地2019-WG-32号地块,被建屋以总价25.98亿元拿下,楼面地价为20500元/㎡,底价成交!
有小道消息称,园区2宗地块报名房企为新希望和建屋,其中建屋参与了2宗地块的报名,新希望只报名了33号地块。
园区两宗连体地块都被限定备案均价最高32500元/㎡,限定备案单价最高34800元/㎡,且装修成本不低于1500元/㎡,房价已提前被锁定,利润空间有限。
地块位置:工业园区东兴路南、常台高速西(南)地块
出让面积:63367.92㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0
起始价:259808万元
起拍楼面地价:20500元/㎡
园区娄葑苏地2019-WG-33号地块,被新希望以总价25.53亿元拿下,楼面地价为20500元/㎡,底价成交!
地块位置:工业园区东兴路南、常台高速西(北)地块
出让面积:56113.98㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0
起始价:255329万元
起拍楼面地价:20500元/㎡
二、栖霞建设拿下苏地2019-WG-27号地块,楼面地价19960元/㎡!底价成交!
姑苏区清塘路苏地2019-WG-27号地块,被栖霞建设以总价3.89亿元拿下,楼面地价为19960元/㎡,底价成交!
小道消息称,该地块有2家房企参与报名,分别是栖霞建设和融信,今天土拍只有栖霞建设一轮报价,顺利拿下。今年2月融信已在平江新城拿下一块住宅用地,案名为海月平江,楼面地价19436元/㎡。
地块位置:姑苏区清塘路南、清洁河西(苏站塘四组)地块
出让面积:162758㎡
规划用地性质:商住用地
出让年限:40/70年
容积率:1.0
起始价:38981万元
起拍楼面地价:19959.55元/㎡
三、建发拿下苏地2019-WG-28号地块,成交楼面地价9268元/㎡
吴中区胥口苏地2019-WG-28号地块,被建发以总价6.21亿元拿下,楼面地价为9268元/㎡,溢价率10.7%。
开拍前,该地块已经有4轮报价,报价达62107万元,已经达到现房前一手,有消息称正是建发将地价抬至现房前一手,如今顺利落入建发囊中。
地块位置:吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧地块
出让面积:27920.77㎡
规划用地性质:商住用地
出让年限:40/70年
容积率:1.0
起始价:56107万元
起拍楼面地价:8372.95元/㎡
四、嘉华拿下苏地2019-WG-29号地块,成交楼面地价15926元/㎡
相城高铁新城苏地2019-WG-29号地块,被嘉华以总价11.2亿元拿下,楼面地价为15926元/㎡,溢价率2.75%。
有小道消息称,高铁新城地块有3家房企报名参与竞拍,分别是金茂、嘉华、融信。该地块位置相对较好,吸引多家房企争夺也是情理之中,最后被上海嘉华拿下。
地块位置:相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西地块
出让面积:35186㎡
规划用地性质:商住用地
出让年限:40/70年
容积率:1.0
起始价:109077万元
起拍楼面地价:15500.06元/㎡
五、相城经济技术开发区漕湖置地有限公司拿下苏地2019-WG-30号地块,成交楼面地价13000元/㎡
相城澄阳街道苏地2019-WG-30号地块,被相城经济技术开发区漕湖置地有限公司以总价24亿元拿下,楼面地价为13000元/㎡,底价成交。
地块位置:相城区澄阳街道227省道西、富元路南地块
出让面积:73873㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0
起始价:240087万元
起拍楼面地价:13000元/㎡
六、土拍爆冷!苏地2019-WG-31号地块无人竞价,惨遭流拍!
相城渭塘苏地2019-WG-31号地块,由于无人竞价,惨遭流拍!起拍楼面地价为9800元/㎡。
地块位置:相城区渭塘镇新燕大道南、钻石路西地块
出让面积:52279㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0
起始价:128084万元
起拍楼面地价:9800.03元/㎡
七、金辉拿下苏地2019-WG-34号地块,成交楼面地价9852元/㎡
新区通安苏地2019-WG-34号地块,被金辉以总价7.98亿元拿下,楼面地价为9852元/㎡,溢价率8.9%。
该地块在开拍前,已经有3轮报价,竞价已到现房前一手。
地块位置:高新区华圩路南、西唐路绿化地东地块
出让面积:54035.7㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0
起始价:73353万元
起拍楼面地价:9049.94元/㎡
9月27日苏州将迎来第二场大型土拍!
届时,苏州楼市情报将第一时间为你播报最新动态,敬请关注!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.