工业文化大道东延,世纪大街向北贯通,这个纯新盘,就在交会处

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  二道工业文化街路旁

  出了个纯新盘

  近日,二道区政府官网有条消息中提到:抓好长拖工业遗产改造项目建设,推进东新路工业文化大道“西拓东延”,加快建成长春东部H型文创谷。

  在长春工业史上,长春拖拉机厂的知名度不弱于一汽,曾是国内最大的轮式拖拉机生产基地,巅峰时有万余名职工。

  H型文创谷,正是以东新路上的长春拖拉机厂文化科创园区为基础,以东新路为产业线,以伊通河、东新开河为生态线的“H型”文创产业集聚区。

  二道区有着丰富的工业历史文化,过往的辉煌,如今在东新路工业文化大道继续向世人讲述。

  走进东新路,能看到两个数米高的“游标卡尺”雕塑,还有用发动机做成的风车、齿轮做的钟表、机械组件拼装的相机等雕塑。

  整条街上的雕塑大多有3米多高,十分显眼。路两侧的边石铺设、景观绿化也充满工业风。

  东新路建成路段长约1.5公里,东段已修至东环城路,与世纪大街交会。

  一条记叙过往辉煌的工业文化街路,往东正是二道区的纯新盘“青阳华府”。

  在与世纪大街交会处可以看到青阳华府的工地,许多楼栋已建至二十几层,小高层已经全部封顶,高层有望年底封顶,明年就可交房。

  

  传有央企有意进入

  板块利好逐渐显现

  在东新路与世纪大街交会处,除了青阳华府这个纯新盘,还有仍有产品在售的金色橄榄城。

  而且,房报君还通过业内人士了解到,多年未动的“二道区老机场地块”也有新消息传来,一家央企背景的开发商准备进驻开发。

  如今,这个道路尚未完全建好、带着工业文化风特色的东新路板块,未来一定会成为二道区的新兴居住板块。

  区位图由开发商提供

  

  尽管现在看,东新路板块内仍待开发,然而向南约1000米就是地铁2号线的长青站,以及9月底即将主线通车的吉林大路快速路。如果青阳华府业主入住后,这是现成的交通配套。

  此外,地铁7号线二期规划将沿东环城路敷设,或许有待相当时日,但双轨交通出行网,是项目的潜在利好。

  

  

  大都会建筑风格、新中式园林

  致力于打造全龄运动社区

  青阳华府,总占地面积19.4万㎡、总建面46万㎡、绿化率约35%,开发商是朗惠地产。项目共分两期开发,目前开发的是一期。

  项目一期规划有14栋住宅,其中7栋高层和7栋小高,户型面积区间为88㎡、115㎡、130㎡。

  青阳华府建筑风格是大都会建筑风格,线条干净利落,其风格简洁、奢华、雅致。

  与建筑风格相对的园林,则采用了时下流行的新中式风格,以中式院落礼序为范本,整体设计以“禅意山河”为概念,结合不同景观设计手法,打造出三重入园空间:一进前庭,二进园门,三进后庭。

  三重空间层层递进,循序而建,给人以归家的尊贵感和仪式感。

  效果图

  

  园区中处处都有中式元素的设计,例如主入口内庭的屏风,以及寓意吉祥的喜鹊雕塑等。

  内庭里的下沉式会所,就像一处“高级会客厅”,是园区景观的点睛之笔,业主可以在这里会会客、与邻里之间互相交流,最适宜不过。

  青阳华府的下沉式设计,打破了传统园区规划的平面布局,通过人工方式处理高差和造景,巧妙运用高低错落的手法分割空间,含而不露,形成视觉上的凹凸感,通过内庭广场内的水系包围,在心理上也给人一种亲切的包围感和安全感。

  园区的另一大亮点就是,全时全龄全景运动型花园城市设计。青阳华府致力于打造的是一种全新的生活理念,项目是长春市第一个全龄化生活社区,不管哪个年龄,都能找到自己的娱乐。

  丰富的儿童游乐设施,也有为成年人准备的特色篮球场、绿茵足球场、羽毛球场等娱乐场地,还有专门为老年人打造的健身区域,木铺装休闲区作为老年康体广场。更有围绕园区主景观区的健康运动跑道,跑步时也能欣赏到中式园林的美景。

  园区实行人车分流,孩子可以在园区肆意奔跑,不用担心有车辆驶过。

  除此之外,项目东侧紧邻新开河湿地公园,项目为此特意在园区东侧预留了两个门,方便进出公园。

  日后青阳华府的业主走出家门,就能享受自然的乐趣,新开河湿地公园俨然成了青阳华府业主的私家河景。

  鸟瞰图

  

  

  朗惠风格稳健

  在品质上不吝投入

  朗惠地产走的是稳健风格,致力于把品质做扎实。

  青阳华府把很多精力投入到了人们看不到的“里子”里。

  比如青阳华府的卫生间采用同层排水设计,这种排水方式不易发生堵塞,容易疏通,降低噪音,另外,不穿越楼板,也降低了漏水的几率,用户还可以根据自己意愿,个性化布置卫生间器具的位置。

  青阳华府的外立面选用的真石漆, 更耐久,不易脱落,质感更强。

  在主材方面,窗户选用的是南北双向三玻断桥铝窗,带有上悬功能,下雨天开着窗也不用担心雨水进入屋里。

  

  在品质打造上,朗惠地产不吝花费,入户门选用的是王力安全门,在王力安防的官网上显示,王力安防被“中国房地产业协会”评为“2019中国房地产开发企业500强首选门类供应商”。

  智能指纹密码锁,有五种开启方式,忘记带钥匙也不用担心回不了家。

  在物业服务上,朗惠斥巨资引进了行业领先的万科物业。

  好的物业,除了住的舒心外,未来在二手房市场上,也更具增值潜力。

  

  我们再看看户型,青阳华府户型的一大亮点就是户户有赠送。

  先看主力户型88㎡的两室两厅一卫产品,赠送有3个飘窗和装饰阳台,赠送面积大约有七八平。

  

  而115㎡、130㎡的户型产品赠送面积更大,尺度也更阔绰。

  

  客观来讲,尽管区域有待成熟,但周边两三千米范围内的配套已经很齐备,例如商业配套欧亚万豪购物中心、亚泰新动力购物中心;

  健康配套有吉大一院二部、延安医院,景观配套有即将建成的洋浦公园;

  教育配套有长青小学和腰十小学等多所学校,长青小学已加入108教育集团,成为108教育集团长青分校区,项目自身还配备了3000㎡幼儿园。

  值得一提的是,项目南侧有一块市政规划教育用地,紧邻项目。按照长春市现有新建学校的办学模式,这块教育用地也值得期待。

  

  三环边的位置,有地铁和快速路出行,未来还有央企大盘做邻居,对东城的购房者来说,可以考虑。

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