商品房验房标准,商品房验房注意事项

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  现如今,随着人们对于商品房的了解的进一步加深,越来越多人进入到购买商品房之中。而当我们购买了商品房之后,随着而来的装修验房问题将如何解决呢?接下来就让小编和大家好好说一说有关商品房验房的标准吧,加深大家对于这个问题的了解。

  

  商品房验房标准,

  在进行商品房验房的过程中,我们可以遵循哪些标准呢?检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

  自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。有了这个标准,就可以帮助我们更好了解商品房的验收了。

  按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。在进行商品房验收的过程中,我们还可以遵循这个标准。

  商品房验房注意事项

  首先,在进行商品房验房之中,我们需要注意什么实现呢?地面检查有没有空鼓、开裂、起砂的情况,有没有钢筋外露。还要检查水平度,可以用专业的设备,例如红外线水平仪、不仅可以拿来测地平,还可以看墙面角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm对于毛坯房就可以正常验收。

  检查门窗,要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙打不打,是不是紧贴门框,特别是门锁。窗户要检查窗台的高度,玻璃要注意检查有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。这个是我们需要注意的事项之一。

  接下来就是检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。此外,我们还需要注意这个地方。

  商品房的验收虽然是一件比较麻烦的事情,但是有了小编上面的介绍,就可以在一定程度上面,让大家更好了解什么是商品房的验收。进而可以更好做好有关商品房验收的事项,让大家在进行商品房验收的时候,可以有一个比较全面而深入的认识。

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