南宁周报：土拍市场成交14.9亿元，二手房市场价微涨0.24%

团圆佳节之际，第36周南宁土地市场无地块预售，12日有三宗城镇住商住用地成交，成交总价近15亿元；新房方面，供应和成交均走下坡路，共计成交3335套，环比降幅19.44%；二手房方面价涨量跌，二手房市场价微涨31元/㎡，成交降幅20.029%。

一、土地

1、土地推地

金秋团圆佳节，本周南宁土地市场因假期节点并未推出预售地块。

2. 土地成交

中秋佳节，12日南宁土地市场成交3宗住宅商住用地，地块分别位于兴宁区、青秀区、江南区；总出让面积84133.23㎡（约126.2亩）；成交总价：149019.5653万元；溢价率为1%。

二、新房

1、新房住宅成交

据诸葛找房数据研究中心监测，上周（9月9-15日）南宁新建商品房成交3335套，比上周减少成交805套，降幅19.44%；成交面积为282195.78㎡，环比降幅65.55%；其中，良庆区成交套数居第一，有1016套，其次是兴宁区806套、江南区624套。

2、新房预售

（9月9-15日），本周南宁市共计12个项目取得预售许可证。批准可售面积315977.98㎡，环比上周降幅3.16%；批准预售套数3115套，环比上周降幅33.54%。其中，住宅类获批2911套；办公获批204套。

三、二手房

据诸葛找房数据研究中心监测，上周（9月9-15日）南宁二手房累计成交703套，比上周成交下降176套，降幅20.02%，降幅有所扩大。成交面积为60507.08㎡，比上周成交面积减少17215.52㎡，环比降幅22.15%。

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至（9月9-15日），南宁市二手房市场均价为12983元/㎡,环比上周增涨31元/㎡,涨幅0.24%，涨幅有所缩窄，二手房市场价持续小幅微增，发展趋势平稳。

2、二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周（9月9-15日）南宁二手房市场涨降价市场四涨三跌趋势，各城区涨降差异较大，市场维稳。涨价城区中，良庆区以涨幅235元/㎡居第一位，涨幅为1.87%；武鸣环比涨幅1.17%，居第二；青秀区居涨幅0.22%，第三。降价城区中，江南区以0.59%的降幅居首位，其次兴宁区降幅0.08%、西乡塘区降幅0.02%。

3、二手房各城区市场房源分布

截止9月15日，南宁二手房各城区市场房源量有122657套，环比上周增涨5623套，环比涨幅4.81%。其中，主城区内西乡塘区以下降731套居第一，环比降幅3.53%；而青秀区上涨3058套，居上涨首位，环比涨幅6.87%。各城区房源量涨跌不一，但总体走势呈涨幅，市场运行稳定。

4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测，上周（9月9-15日）南宁各商圈涨降价房源量TOP20中，降房源共计104套，涨价房源共计29套。青秀凤岭北以降价房源16套，居榜首；其次为江南那洪大道，降价房源8套，良庆玉洞片区7套；涨价房源量青秀仙葫经济开发区、江南壮锦大道并位第一，降价房源量均为3套。

5、二手房热门降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测，上周（9月9-15日），南宁热门降价小区排名中，江南城汇东星城挂牌房源量排第一，市场房源量4套，均价为10922元/㎡；青秀南龙光君御华府区居第二，市场房源量均为3套，均价分别21890元/㎡。